Constructeur Maison 1000m², 500m², 400m², 300m², 250m², 200m²

Philippe Giorgi est votre designer, architecte d’intérieur et constructeur pour votre maison d’architecte design moderne toit plat ou 4 pans de toute surface 1000m², 500m², 400m², 300m², 250m², 200m². Nous assurons plans 2D, 3D, et construction et maitrise d’œuvre pour des maisons de toutes surfaces et avons des références aussi bien dans des surfaces impressionnantes que dans des maison plus compactes de style.

Architecte Constructeur de Maisons d’Architecte de 1000m², 500m², 400m², 300m², 250m², 200m².

Vous êtes à la recherche d’un architecte pour la construction de votre maison moderne et design de 1000m², 500m², 400m², 300m², 250m², ou encore 200m² ? Philippe Giorgi vous accompagne avec ses équipes diplômés de design ou diplômé Architecte DE, pour la conception, le permis de construire, la maitrise d’oeuvre et la construction de votre maison moderne et design de 1000m², 500m², 400m², 300m², 250m², ou encore 200m².

Constructeur de maison d’architecte de 200 m² à 1 000 m² : notre passion pour les projets sur mesure

Concevoir une maison d’architecte sur mesure, qu’elle développe 200 m², 250 m², 300 m², 400 m², 500 m² ou 1 000 m², est avant tout une aventure humaine et architecturale passionnante.

J’aime particulièrement découvrir les ambitions de nos clients, comprendre leur mode de vie et imaginer avec eux une architecture capable de répondre à des attentes parfois très différentes.

Notre marque, fondée par Philippe Giorgi, architecte DPLG, défend une conviction forte : la surface d’une maison ne doit jamais être considérée comme une simple donnée chiffrée. Chaque mètre carré doit contribuer à la qualité de vie, à la fonctionnalité et à l’identité architecturale de votre projet.

Une maison d’architecte de 200 m² peut devenir un véritable bijou de conception, avec des espaces parfaitement optimisés. Une villa contemporaine de 500 m² peut accueillir plusieurs univers de vie. Une résidence de 1 000 m² peut réunir habitation familiale, espaces professionnels, loisirs et nombreuses surfaces annexes.

Notre métier consiste à trouver la bonne organisation, quelle que soit l’ampleur du projet.

Nous pouvons notamment imaginer :

• Une maison contemporaine de 200 m² ou 250 m², avec des volumes généreux et un plan optimisé.
• Une maison d’architecte de 300 m², associant espaces familiaux et prestations haut de gamme.
• Une villa de 400 m², avec suites, bureau, salle de sport et sous-sol aménagé.
• Une maison de luxe de 500 m², avec plusieurs ailes et espaces de réception.
• Une grande propriété de 1 000 m², organisée autour de fonctions résidentielles et professionnelles.
• Une maison mixte habitation et bureaux, permettant de vivre et de travailler sur un même site.

Notre passion est de créer une architecture unique, quelle que soit sa surface, avec une grande liberté de conception dans le respect des contraintes techniques, réglementaires et budgétaires.

Maison de 200 m², 250 m² ou 300 m² : l’art de concevoir des espaces généreux et intelligents

Une maison d’architecte de 200 à 300 m² offre déjà de nombreuses possibilités.

À ces surfaces, nous pouvons imaginer une véritable architecture sur mesure, avec une séparation élégante entre les espaces de réception, les chambres et les fonctions annexes.

J’aime particulièrement travailler les proportions, les perspectives et les circulations pour donner une sensation de générosité sans multiplier inutilement les mètres carrés.

Dans une maison contemporaine de 250 m², nous pouvons par exemple étudier un grand séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une suite parentale, plusieurs chambres et un bureau indépendant.

Une maison moderne de 300 m² peut également accueillir une salle de sport, une pièce de loisirs ou un espace professionnel.

Nous étudions notamment :

• Les surfaces réellement utiles, en limitant les circulations inutiles.
• La qualité des volumes, avec des hauteurs sous plafond adaptées.
• La séparation des espaces jour et nuit, pour préserver l’intimité.
• L’intégration d’un bureau ou d’une activité professionnelle, lorsque le programme le prévoit.
• La relation avec le jardin, les terrasses et les patios.
• Les possibilités de sous-sol et de surfaces annexes, selon les caractéristiques du terrain.

Une maison de 200 ou 300 m² bien dessinée peut offrir une qualité architecturale remarquable, à condition que chaque espace ait été pensé avec précision.

Maison d’architecte de 400 m², 500 m² ou 1 000 m² : une architecture d’exception sans modèle imposé

Lorsque nous concevons une maison d’architecte de 400 m², 500 m² ou 1 000 m², les possibilités de création deviennent particulièrement riches.

Ces projets nous permettent d’imaginer plusieurs univers architecturaux au sein d’une même propriété.

Nous pouvons travailler des ailes indépendantes, des patios, des jardins intérieurs, des doubles hauteurs et des volumes qui s’articulent autour de perspectives soigneusement étudiées.

Une villa contemporaine de 400 m² peut accueillir un grand espace familial, plusieurs suites et une aile consacrée aux loisirs.

Une maison de luxe de 500 m² peut intégrer un espace de réception, une cuisine de chef, une salle de sport, un home cinéma et un garage aménagé.

Une résidence sur mesure de 1 000 m² peut aller encore plus loin, avec des espaces indépendants destinés à la famille, aux invités ou à une activité professionnelle.

Nous pouvons notamment concevoir :

• Des maisons en U avec patio central, pour organiser plusieurs ailes.
• Des architectures en L, en H ou en V, pour séparer les fonctions.
• Des villas à toit plat, aux lignes contemporaines affirmées.
• Des maisons à toiture 4 pans, avec une élégance plus classique.
• Des compositions mixtes, associant différentes hauteurs et formes de toiture.
• Des maisons avec sous-sol complet ou partiel, pour accueillir des surfaces supplémentaires.

Ce qui me passionne dans ces grandes réalisations, c’est la possibilité de créer une architecture spectaculaire tout en conservant une véritable qualité de vie au quotidien.

Maison mixte habitation et bureaux : vivre et travailler dans une architecture pensée pour les deux

La construction d’une maison mixte habitation et activité professionnelle constitue un sujet que nous trouvons particulièrement intéressant.

De nombreux entrepreneurs, dirigeants, indépendants ou professions libérales souhaitent aujourd’hui rapprocher leur lieu de vie et leur espace de travail.

Mais ils ne veulent pas nécessairement travailler dans une simple chambre transformée en bureau.

Ils recherchent un véritable espace professionnel intégré à leur propriété, avec une identité, une organisation et parfois un accès indépendant.

Nous pouvons ainsi étudier :

• Une maison d’architecte avec bureaux professionnels indépendants.
• Une villa avec une aile réservée à une société, séparée des espaces familiaux.
• Une maison avec cabinet ou espace de consultation, selon les activités autorisées.
• Une résidence avec salle de réunion, pour recevoir collaborateurs et partenaires.
• Une maison avec studio de création ou bureau d’études, pour les activités intellectuelles.
• Une propriété avec locaux administratifs et espaces de réception, lorsque le terrain et la réglementation le permettent.

Nous accordons une attention particulière à la séparation des circulations.

Un client ou un collaborateur ne doit pas nécessairement traverser votre séjour pour rejoindre votre bureau.

Nous pouvons également étudier des accès, sanitaires, stationnements et équipements distincts.

La faisabilité dépend du plan local d’urbanisme, de la destination des surfaces, de la nature de l’activité et des règles applicables, notamment lorsque des salariés ou du public sont accueillis.

Notre ambition est de créer une maison où vous pouvez travailler avec professionnalisme et vivre avec sérénité, sans que les deux univers se perturbent.

Une maison avec une partie réservée à la société : indépendance, confidentialité et évolutivité

Pour certains projets, nous pouvons aller encore plus loin en imaginant une partie de maison spécifiquement dédiée à une entreprise.

Cette organisation peut intéresser les chefs d’entreprise qui souhaitent disposer de bureaux de direction, d’un espace de réunion ou de locaux administratifs à proximité immédiate de leur habitation.

Nous pouvons envisager une aile indépendante, un volume relié à la maison ou un niveau spécifique.

L’objectif est de préserver :

• L’indépendance des espaces professionnels, avec une entrée adaptée.
• La confidentialité des échanges, grâce à une implantation et une acoustique étudiées.
• Le confort de la vie familiale, avec une séparation claire des usages.
• La cohérence architecturale de l’ensemble, pour conserver une propriété élégante.
• L’évolutivité des locaux, afin d’anticiper d’éventuels changements d’activité.

Nous étudions également les conséquences possibles sur les autorisations administratives, l’accessibilité, la sécurité et les équipements techniques.

Les questions de propriété, de fiscalité ou d’occupation par une société doivent être examinées avec les conseils juridiques et comptables compétents.

Une maison mixte réussie doit offrir deux univers parfaitement fonctionnels, réunis dans une seule création architecturale.

Sous-sol aménagé et surfaces annexes : exploiter tout le potentiel de votre maison

La construction d’une maison avec sous-sol aménagé offre une liberté supplémentaire pour organiser les fonctions de la propriété.

Selon la topographie du terrain, les contraintes géotechniques et le projet, nous pouvons imaginer un sous-sol complet, un sous-sol partiel ou un niveau inférieur ouvert sur un jardin.

Ces surfaces peuvent accueillir des usages très différents :

• Un garage de plusieurs véhicules, avec des finitions haut de gamme.
• Une salle de sport privée, avec vestiaire et douche.
• Un home cinéma, conçu pour le confort acoustique.
• Une salle de jeux ou de loisirs, pour toute la famille.
• Une cave à vin, avec espace de dégustation.
• Une buanderie et des réserves, parfaitement organisées.
• Un atelier ou un espace technique, selon les besoins.
• Certains espaces professionnels, lorsque leur usage et leur implantation sont autorisés.

J’aime particulièrement les sous-sols avec cour anglaise ou patio enterré, qui permettent d’apporter de la lumière naturelle et de créer une relation inattendue avec le jardin.

Nous pouvons également imaginer un escalier architectural ou un ascenseur privatif reliant les différents niveaux.

Il faut toutefois distinguer surface habitable, surface de plancher, emprise au sol et surfaces annexes : leur traitement réglementaire et fiscal n’est pas identique.

Un sous-sol enterré ne peut pas automatiquement devenir un logement, un bureau recevant du public ou une surface habitable.

Notre rôle est d’étudier toutes les possibilités dès la conception, pour valoriser les surfaces réellement utilisables et éviter les mauvaises surprises.

Liberté architecturale et création sur mesure : une maison adaptée à vos passions et à votre activité

Ce que j’aime dans la construction d’une maison d’architecte entièrement sur mesure, c’est que nous pouvons partir de vos passions, de votre métier ou de vos inspirations pour créer une architecture véritablement personnelle.

Un entrepreneur peut souhaiter une maison avec une entrée professionnelle élégante et un bureau panoramique.

Un passionné d’automobile peut rêver d’un garage aménagé visible depuis une pièce de vie, éventuellement à travers un ouvrage vitré spécialement étudié.

Un amateur d’art peut imaginer une galerie intérieure.

Un sportif peut vouloir une salle d’entraînement avec vue sur le jardin.

Nous aimons également nous inspirer de vos voyages, de l’architecture navale, des paysages ou de références architecturales que vous appréciez.

Le sur-mesure peut concerner :

• La forme générale de la maison et ses volumes.
• Les matériaux de façade et de toiture.
• Les proportions des ouvertures et des verrières.
• Les escaliers et circulations verticales.
• Les espaces professionnels et leurs accès.
• Les salles de loisirs et les équipements spécifiques.
• Les terrasses, patios, piscines et aménagements paysagers.

Nous pouvons rechercher de nouveaux matériaux, fabricants et artisans spécialisés pour répondre à des demandes particulières, sous réserve de leur pertinence technique et économique.

Notre conviction est simple : votre maison doit s’adapter à votre personnalité et à vos activités, et non l’inverse.

Brique, béton, bois et métal : choisir le bon principe constructif pour chaque surface

La réalisation d’une maison d’architecte de grande surface avec sous-sol aménagé nécessite une réflexion approfondie sur les principes constructifs.

Notre marque, fondée par Philippe Giorgi, architecte DPLG, étudie différentes techniques selon le terrain, les portées, les volumes, les performances recherchées et le budget.

Le béton armé est particulièrement intéressant pour certains sous-sols, ouvrages enterrés, planchers et structures nécessitant des études spécifiques.

La construction en brique offre une grande polyvalence pour les élévations et permet de réaliser des architectures contemporaines ou traditionnelles.

L’ossature bois peut être pertinente pour concevoir des volumes légers et performants, avec une grande souplesse de composition.

Les structures poteaux-poutres bois permettent d’envisager des espaces généreux et des charpentes expressives.

L’ossature métallique peut répondre à certains projets avec de grandes portées, des volumes ouverts ou une architecture particulièrement audacieuse.

Nous pouvons également associer ces techniques :

• Sous-sol en béton armé et maison à ossature bois.
• Sous-sol maçonné et élévations en brique.
• Structure mixte béton et acier, pour certains grands volumes.
• Bois et métal, pour des espaces contemporains largement vitrés.

Chaque solution nécessite des études adaptées, notamment en matière de structure, de thermique, d’acoustique et de sécurité.

Nous ne privilégions pas un matériau par principe : nous recherchons celui qui sert le mieux votre architecture, votre programme et votre prix de construction.

Prix d’une maison de 200 à 1 000 m² : une étude précise pour un investissement maîtrisé

Le prix d’une maison d’architecte sur mesure dépend de bien davantage que de sa surface.

Deux maisons de 300 m² peuvent présenter des budgets très différents selon leur forme, leur terrain, leurs matériaux, leurs équipements et leurs prestations.

Il en va de même pour une villa de 500 m² ou une propriété de 1 000 m².

Nous accordons donc une importance particulière à l’étude de prix dès les premières esquisses.

Nos équipes analysent notamment :

• La répartition des surfaces habitables et annexes, selon leurs usages.
• La compacité et la forme du bâtiment, qui influencent les quantités de matériaux.
• Le choix des principes constructifs, en comparant les solutions pertinentes.
• Le coût du sous-sol, notamment les terrassements, structures et dispositifs de protection contre l’eau.
• Les menuiseries et grandes ouvertures, selon les exigences architecturales.
• Les espaces professionnels, avec leurs éventuels équipements spécifiques.
• Les prestations intérieures, en distinguant les priorités et les options.
• Les équipements techniques et énergétiques, selon le programme.

Nos métreurs, notre direction technique et nos partenaires constructeurs contribuent à rechercher un prix particulièrement étudié.

Nous pouvons comparer différentes organisations : maison plus compacte, volumes séparés, sous-sol partiel ou complet, surfaces annexes intégrées ou indépendantes.

Notre objectif n’est pas de multiplier les mètres carrés, mais de vous proposer une architecture généreuse, cohérente et financièrement maîtrisée.

Constructeur de maison d’architecte en CCMI : une organisation claire pour les grands projets

La réalisation d’une maison d’architecte de 200, 300, 500 ou 1 000 m² demande une organisation rigoureuse.

Nous travaillons la plupart de nos constructions de maisons d’architecte dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec nos partenaires constructeurs et artisans, lorsque le projet et son montage contractuel relèvent de ce dispositif.

Le CCMI, conclu avec le constructeur compétent et dans les conditions prévues par la réglementation, encadre notamment le prix convenu, les délais contractuels et les garanties de livraison.

Pour les maisons mixtes habitation et activité professionnelle, il est particulièrement important d’étudier le montage adapté.

Selon la nature, la destination et l’importance des locaux professionnels, le projet ne relève pas nécessairement dans son intégralité du régime du CCMI.

Nous veillons donc à examiner les possibilités contractuelles avec les professionnels concernés et à définir clairement les prestations.

Notre objectif est de conjuguer créativité architecturale, organisation technique et transparence économique, avec un cadre contractuel adapté à votre projet.

Architecte constructeur spécialiste des grandes maisons sur mesure : notre expérience et notre équipe

Notre passion pour les maisons d’architecte sur mesure, les grandes surfaces et les sous-sols aménagés s’inscrit dans la durée.

Avec plusieurs réalisations de maisons d’architecte en 2010, 2017, 2022 et 2025, nous avons développé une expérience qui nourrit aujourd’hui notre approche des projets personnalisés et techniquement exigeants.

Notre marque, fondée par Philippe Giorgi, architecte DPLG, s’appuie sur plus de 30 ans d’expérience et sur une équipe pluridisciplinaire.

Pour concevoir et réaliser votre maison, nous mobilisons :

• Nos designers et notre réseau d’architectes, pour créer une architecture unique.
• Nos maîtres d’œuvre, pour organiser les études et coordonner les différentes étapes.
• Nos métreurs, pour analyser les quantités et contribuer à la maîtrise du budget.
• Notre direction technique, pour anticiper les contraintes constructives.
• Nos bureaux d’études partenaires, pour les études de sol, de structure, thermiques et techniques.
• Nos artisans et entreprises partenaires, pour réaliser les ouvrages avec précision et savoir-faire.
• Nos fournisseurs et spécialistes d’équipements, pour les aménagements les plus personnalisés.

Cette complémentarité entre création architecturale, expertise technique et étude de prix constitue l’une de nos grandes forces.

Nous aimons les projets qui demandent de réfléchir autrement, qu’il s’agisse d’une maison familiale de 200 m², d’une villa de 500 m² ou d’une grande propriété associant habitation et activité professionnelle.

Notre force réside dans notre capacité à écouter vos ambitions, à les traduire en architecture et à mobiliser les compétences nécessaires pour les concrétiser.

Votre maison de 200 à 1 000 m² avec sous-sol et espaces professionnels : imaginons-la ensemble

Vous envisagez de construire une maison d’architecte de 200 m², 250 m², 300 m², 400 m², 500 m² ou 1 000 m² ?

Vous souhaitez intégrer un sous-sol aménagé, un garage haut de gamme, une salle de sport, un home cinéma ou des espaces de loisirs ?

Vous aimeriez également réunir votre habitation et les bureaux de votre société dans une architecture élégante, tout en préservant l’indépendance de votre vie privée ?

Je vous invite à prendre contact avec nous pour échanger autour de votre projet.

Nous prendrons le temps de comprendre votre programme, vos inspirations, les caractéristiques de votre terrain et votre budget.

Nous pourrons ensuite étudier les plans sur mesure, les surfaces habitables et annexes, les possibilités de sous-sol, les principes constructifs et les différentes solutions permettant de rechercher un prix de construction maîtrisé.

Ensemble, imaginons une maison d’architecte unique, capable d’accueillir votre famille, vos passions et vos ambitions professionnelles, avec toute la créativité, l’expertise et l’exigence de notre équipe.