Philippe GiorgiCette maison d’architecte de 250 m² réalisée en 2019 à Châtillon (92) illustre une approche particulièrement expressive de la construction de villas contemporaines sur mesure et haut de gamme. La réalisation n°74 développe un concept architectural fondé sur les toitures plates, les casquettes horizontales et les brise-soleil, qui sculptent les volumes et participent à la protection des façades.
Avec la Réalisation n°74, Philippe Giorgi et ses équipes développent une maison contemporaine à l’écriture volontairement graphique, fondée sur une composition de blocs blancs et anthracite, de toitures plates, de casquettes débordantes et de brise-soleil en béton.
L’architecture joue ici sur une apparente simplicité : quelques volumes géométriques, des lignes franches et une palette volontairement réduite. Pourtant, derrière cette sobriété se cache un travail précis sur les profondeurs, les superpositions et les protections solaires.
Les façades ne sont jamais traitées comme de simples surfaces. Elles avancent, se retirent, se prolongent horizontalement et se creusent pour créer terrasses, passages couverts et espaces protégés. Les casquettes architecturales deviennent de véritables traits d’union entre les différents blocs de la maison.
Une architecture blanche et anthracite où l’ombre devient aussi importante que la lumière.
Une maison contemporaine pensée comme un assemblage de blocs
La première lecture de cette maison d’architecte repose sur sa volumétrie.
Plutôt qu’un volume compact sur deux niveaux, le projet est décomposé en plusieurs entités qui semblent s’assembler autour du cœur de la maison. Le rez-de-chaussée s’étire largement dans le jardin tandis que l’étage se concentre en plusieurs volumes plus affirmés.
Cette composition en blocs architecturaux permet d’éviter l’effet massif que pourrait produire une maison de cette dimension.
Les volumes blancs constituent la trame principale tandis que les surfaces anthracite viennent souligner certaines parties de l’étage et accentuer les différences de profondeur.
Le contraste devient ainsi un outil architectural : le blanc capte la lumière tandis que l’anthracite renforce les ombres et donne davantage de relief aux façades.
Le toit plat comme ligne directrice
La toiture plate joue un rôle essentiel dans l’identité de la Réalisation n°74.
Elle permet de conserver une silhouette très horizontale et de prolonger visuellement les différents volumes. Les lignes de toiture deviennent parfois des débords, puis des casquettes, avant de se transformer en structures ouvertes.
Cette continuité donne à la maison une lecture particulièrement homogène.
Les toits ne viennent pas simplement terminer les murs : ils participent au dessin général et renforcent l’impression de volumes imbriqués.
La maison semble ainsi composée de grandes strates horizontales posées les unes sur les autres.
Des brise-soleil en béton comme signature architecturale
L’un des éléments les plus caractéristiques du projet est constitué par les brise-soleil en béton qui prolongent les façades de l’étage.
Ces éléments horizontaux et leurs traverses créent une seconde peau très graphique devant certaines ouvertures.
Leur fonction est double.
Ils participent tout d’abord à la maîtrise des apports solaires en protégeant les grandes surfaces vitrées lorsque le soleil est haut. Mais leur rôle dépasse largement la seule performance climatique : ils deviennent une composante majeure de l’expression de la maison.
Les poutres projettent leurs ombres sur les façades au fil de la journée. L’architecture évolue alors avec la course du soleil.
Selon l’heure, les volumes paraissent plus profonds, les lignes plus marquées et les contrastes plus importants.
Le brise-soleil devient ainsi à la fois protection, structure et dessin.
Les casquettes, entre protection et mise en scène
La maison est également caractérisée par ses nombreuses casquettes débordantes.
Au rez-de-chaussée, elles prolongent largement les façades et accompagnent la terrasse. Elles protègent les baies vitrées tout en créant une zone intermédiaire entre l’intérieur et le jardin.
Ce dispositif est particulièrement intéressant dans une maison largement ouverte sur l’extérieur.
Au lieu de placer brutalement une façade vitrée face au jardin, l’architecture ménage une transition : intérieur, baie vitrée, espace couvert, terrasse, puis pelouse.
Cette profondeur améliore le confort tout en donnant à la façade son rythme horizontal.
À la tombée du jour, les éclairages intégrés sous ces casquettes révèlent une nouvelle lecture de la maison. Les débords semblent flotter au-dessus des façades tandis que la lumière souligne la géométrie des volumes.
Blanc et anthracite : une architecture du contraste
La palette chromatique volontairement réduite contribue fortement à l’identité contemporaine du projet.
Le blanc domine et donne aux volumes leur caractère abstrait et lumineux. L’anthracite intervient par touches : menuiseries, garde-corps, encadrements et certains pans de façade.
Cette opposition permet de renforcer la composition sans multiplier les matériaux.
Les menuiseries sombres découpent précisément les ouvertures dans les façades claires. À l’étage, les volumes anthracite semblent reculer visuellement tandis que les blocs blancs s’avancent.
Il en résulte une architecture très graphique, presque dessinée au trait.
Une façade jardin largement ouverte
Côté jardin, la maison change de caractère.
La rigueur géométrique de la composition laisse place à une architecture largement ouverte sur la végétation. Les grandes baies coulissantes permettent aux pièces de vie de se prolonger directement sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée s’étire horizontalement et crée une relation très directe avec le terrain.
Cette disposition permet au jardin de devenir une véritable composante de l’espace intérieur. Depuis le séjour, le regard traverse les grandes baies et se poursuit vers la pelouse et les arbres.
La façade n’est plus seulement une limite : elle devient une interface entre la maison et le paysage.
Un séjour en double hauteur au cœur de la maison
À l’intérieur, l’un des éléments les plus spectaculaires est le séjour en double hauteur.
Cette dilatation verticale transforme immédiatement la perception de l’espace.
La grande baie basse ouvre directement le salon sur le jardin tandis qu’une seconde ouverture horizontale, positionnée en partie haute, apporte une lumière supplémentaire et accentue la hauteur du volume.
Ce principe permet de faire entrer la lumière à plusieurs niveaux.
Le séjour bénéficie ainsi d’une atmosphère très différente d’une pièce conventionnelle : le regard peut se porter horizontalement vers le jardin mais également verticalement vers la partie supérieure de la maison.
La hauteur devient ici un véritable matériau architectural.
Des ouvertures superposées pour faire entrer la lumière en profondeur
Le dessin des fenêtres répond directement à l’organisation intérieure.
Dans le séjour, la superposition d’une grande baie coulissante et d’un bandeau vitré supérieur crée une façade intérieure particulièrement généreuse.
Les ouvertures hautes permettent à la lumière naturelle de pénétrer plus profondément dans la maison, y compris lorsque les casquettes extérieures protègent les vitrages inférieurs du soleil direct.
Cette combinaison entre grandes baies, fenêtres hautes, brise-soleil et débords de toiture permet de travailler simultanément l’ouverture et la protection.
Il ne s’agit donc pas simplement de multiplier les surfaces vitrées, mais de choisir leur position en fonction de la lumière recherchée.
Une cuisine ouverte sans renoncer à la séparation
La relation entre la cuisine et le séjour illustre également cette recherche d’équilibre.
La cuisine bénéficie d’une connexion directe avec la pièce de vie tout en conservant sa propre identité grâce à une grande verrière intérieure à structure noire.
Cette paroi vitrée crée une transparence visuelle sans supprimer totalement la séparation fonctionnelle.
Le dessin fin des montants noirs répond aux menuiseries extérieures anthracite et introduit à l’intérieur un langage plus proche de celui de l’atelier contemporain.
Le bois du mobilier de cuisine apporte parallèlement une tonalité plus chaleureuse, qui contraste avec les sols minéraux, les murs blancs et les structures sombres.
Une architecture qui se transforme à la tombée de la nuit
Les vues nocturnes révèlent particulièrement bien la conception du projet.
Lorsque le ciel s’assombrit, les volumes blancs disparaissent partiellement au profit des lignes éclairées. Les spots intégrés sous les débords de toiture dessinent de longues séquences lumineuses tandis que les baies deviennent de grandes surfaces chaleureuses.
Les casquettes semblent alors presque détachées des murs.
L’architecture acquiert une nouvelle profondeur : les parties éclairées avancent visuellement tandis que les volumes anthracite se fondent davantage dans la nuit.
Cette mise en lumière ne cherche pas à illuminer uniformément le bâtiment. Elle accompagne plutôt sa géométrie et révèle les principaux éléments de composition.
Une maison organisée autour du dedans-dehors
L’un des fils conducteurs de la Réalisation n°74 reste la relation permanente entre intérieur et extérieur.
Les pièces de vie s’ouvrent largement sur la terrasse. La cuisine dispose elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur. Les débords de toiture permettent de profiter d’espaces protégés tandis que l’étage bénéficie de terrasses et balcons ouverts sur le jardin.
L’architecture fabrique ainsi une série d’espaces intermédiaires.
On n’est jamais totalement dedans ou immédiatement dehors : casquettes, terrasses, balcons, passages couverts et brise-soleil construisent progressivement la transition.
Cette continuité participe largement au confort et à la sensation d’espace.
Une architecture contemporaine spectaculaire par la maîtrise des lignes
La Réalisation n°74 montre qu’une maison spectaculaire n’a pas nécessairement besoin de formes complexes.
Ici, l’identité naît au contraire de la maîtrise d’un vocabulaire volontairement réduit : toits plats, blocs géométriques, façades blanches et anthracite, grandes baies vitrées, casquettes et brise-soleil en béton.
Chaque élément possède plusieurs fonctions.
La casquette protège et prolonge.
Le brise-soleil filtre et dessine.
Le volume anthracite crée de la profondeur.
La baie ouvre une perspective.
Le toit plat souligne l’horizontalité.
La double hauteur amplifie la lumière.
C’est l’assemblage de ces dispositifs qui donne à la maison sa cohérence et son caractère.
Philippe Giorgi : conception, design et maîtrise d’œuvre d’une maison contemporaine sur mesure
Avec la Réalisation n°74, Philippe Giorgi et ses équipes développent une architecture dans laquelle le dessin des volumes est indissociable de la lumière, des usages et du rapport au jardin.
La conception d’une maison de ce type nécessite de travailler simultanément la volumétrie, les orientations, les protections solaires, les ouvertures, les perspectives intérieures et les détails constructifs.
Les équipes design, architecture et maîtrise d’œuvre d’exécution accompagnent cette continuité du projet afin que la précision du concept architectural se retrouve dans sa réalisation.
Car derrière l’apparente simplicité d’une architecture à toit plat se joue précisément la qualité du projet : alignement des lignes, finesse des débords, proportions des blocs, intégration des brise-soleil, dessin des baies et maîtrise des détails.
Réalisation n°74 — L’élégance graphique d’une maison blanche et anthracite
Cette maison d’architecte affirme une esthétique contemporaine forte sans rompre avec son environnement végétal.
Sa silhouette horizontale dialogue avec le jardin tandis que ses volumes de l’étage donnent du rythme à la composition. Les brise-soleil en béton et les casquettes introduisent une profondeur supplémentaire et transforment constamment les façades sous l’effet du soleil.
À l’intérieur, le séjour en double hauteur, les grandes ouvertures et la verrière de la cuisine prolongent cette recherche de volume, de lumière et de transparence.
Une architecture où chaque ligne possède une fonction et où chaque débord participe à la silhouette générale.
La Réalisation n°74 devient ainsi une maison contemporaine blanche et anthracite à toit plat, immédiatement identifiable par son jeu de blocs, ses grandes casquettes et ses brise-soleil graphiques.
Vous souhaitez concevoir une maison contemporaine à toit plat entièrement sur mesure ?
Philippe Giorgi et ses équipes accompagnent la conception de maisons d’architecte contemporaines et de maisons d’exception, depuis les premières intentions jusqu’à la maîtrise d’œuvre d’exécution.
Volumes cubiques, toiture plate, grandes baies vitrées, double hauteur, brise-soleil, casquettes architecturales, terrasses et relation au paysage peuvent être pensés comme les éléments d’un même projet, conçu spécifiquement pour votre terrain et votre manière de vivre.
Confiez au cabinet Philippe Giorgi la conception de votre future maison et imaginons ensemble une architecture contemporaine singulière, lumineuse et conçue jusque dans ses moindres détails.
Maison d’architecte de 250 m² à Châtillon : une villa contemporaine à toit plat réalisée en 2019
Cette maison d’architecte de 250 m² réalisée en 2019 à Châtillon (92) illustre une approche particulièrement expressive de la construction de villas contemporaines sur mesure et haut de gamme. La réalisation n°74 développe un concept architectural fondé sur les toitures plates, les casquettes horizontales et les brise-soleil, qui sculptent les volumes et participent à la protection des façades.
L’architecture ne repose pas uniquement sur la composition des murs : les avancées de toiture, les débords horizontaux et les dispositifs de protection solaire deviennent de véritables éléments de dessin. Ils apportent du relief à la maison et créent une silhouette contemporaine reconnaissable.
À Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine, notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs accompagne les projets de construction neuve, rénovation, extension et surélévation. Nous concevons des maisons d’architecte de 100 à 1 000 m², depuis la villa moderne à toit plat jusqu’à la demeure bourgeoise, maison de maître ou résidence haut de gamme personnalisée.
Les casquettes architecturales : dessiner les façades et maîtriser la lumière à Châtillon
Dans la réalisation n°74, les casquettes architecturales constituent le principe central de la composition. Ces éléments horizontaux prolongent visuellement les volumes et participent à la protection des ouvertures contre l’ensoleillement direct.
Sur une maison contemporaine à toit plat, une casquette peut souligner une façade, protéger une baie vitrée, marquer une entrée ou accompagner une terrasse. Son dessin contribue à créer des jeux d’ombres, des lignes horizontales et des perspectives architecturales.
À Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine, nous étudions les villas avec casquettes en béton, débords de toiture, porte-à-faux, avancées d’étage et protections solaires intégrées.
Ces solutions peuvent être adaptées à une maison moderne à toit plat, une villa avec toit-terrasse, une extension contemporaine ou une résidence design avec grandes baies vitrées, selon les contraintes structurelles et réglementaires.
Brise-soleil et architecture bioclimatique : des villas modernes à Vanves
Les brise-soleil architecturaux permettent d’associer design contemporain, maîtrise des apports solaires et confort intérieur. Leur orientation, leur profondeur et leur disposition peuvent être étudiées selon l’exposition des façades.
La maison d’architecte n°74 à Châtillon met précisément cette relation entre forme architecturale et protection solaire au cœur de son identité.
À Vanves, Châtillon, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine, nous concevons des maisons contemporaines avec brise-soleil, casquettes horizontales, pergolas architecturales, grandes baies vitrées et façades protégées.
Ces éléments peuvent accompagner une villa moderne avec séjour cathédrale, une maison à patio, une résidence avec toit-terrasse ou une maison d’architecte haut de gamme.
Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et architectes partenaires étudie les orientations, les protections solaires, les performances thermiques et les matériaux, afin de concilier architecture, lumière naturelle et confort d’été.
Toit plat, volumes géométriques et lignes épurées : une architecture contemporaine à Montrouge
La toiture plate permet de développer des compositions architecturales où les volumes horizontaux, les retraits de façade et les débords de toiture occupent une place essentielle.
Dans une maison d’architecte avec casquettes et brise-soleil, ces éléments peuvent créer un langage architectural cohérent, fondé sur les proportions et les contrastes entre pleins et vides.
À Montrouge, Vanves, Châtillon, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine, nous concevons des maisons modernes à toit plat, villas avec toit-terrasse, résidences avec attique, maisons avec patio et toitures végétalisées.
Nous étudions également les extensions à toit plat, terrasses accessibles et maisons contemporaines à toiture zinc, sous réserve des contraintes techniques et du plan local d’urbanisme (PLU).
Notre approche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons sur mesure associe conception architecturale, études de faisabilité, choix constructifs et maîtrise du budget.
Baies vitrées toute hauteur, murs-rideaux et façades lumineuses au Kremlin-Bicêtre
Les casquettes et brise-soleil prennent tout leur intérêt lorsqu’ils accompagnent de grandes surfaces vitrées. Ils permettent de réfléchir simultanément à l’esthétique des façades, aux vues sur l’extérieur et à la gestion de la lumière.
À Le Kremlin-Bicêtre, Châtillon, Vanves, Montrouge, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine, notre réseau étudie les maisons avec baies vitrées toute hauteur, murs-rideaux, fenêtres panoramiques, verrières architecturales et ouvertures traversantes.
Ces dispositifs peuvent être intégrés à une villa contemporaine à toit plat, une maison loft industrielle, une résidence avec séjour cathédrale ou une maison d’architecte avec patio.
Nous accompagnons également les projets de façades vitrées sur plusieurs niveaux, verrières métalliques, fenêtres en bandeau et murs-rideaux architecturaux.
Chaque projet nécessite une réflexion sur les performances thermiques, les menuiseries, les protections solaires, la structure et l’intimité des espaces intérieurs.
Terrasses couvertes, patios et prolongements extérieurs à Ivry-sur-Seine
Une maison moderne à toit plat peut développer une relation étroite avec son jardin grâce à des terrasses couvertes, patios, débords de toiture et grandes baies vitrées.
Les casquettes architecturales peuvent notamment participer à la création d’espaces extérieurs protégés, dans le prolongement du séjour ou de la salle à manger.
À Ivry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicêtre, Villejuif, Vitry-sur-Seine, Châtillon, Vanves et Montrouge, nous étudions les villas contemporaines avec terrasse couverte, maisons à patio, résidences avec toit-terrasse, maisons avec piscine et pool house.
Selon le terrain, une maison d’architecte haut de gamme peut également intégrer une terrasse panoramique, un bureau de jardin, une annexe indépendante ou un atelier d’artiste.
Notre objectif est de concevoir des espaces extérieurs personnalisés, en recherchant une continuité entre architecture, lumière, jardin paysager et confort de vie.
Séjour cathédrale, mezzanine et passerelle : concevoir des volumes intérieurs à Villejuif
Notre réseau développe des projets de maisons d’architecte avec séjour cathédrale, vide sur séjour, vide sur entrée, double hauteur et mezzanine à Villejuif, Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine.
Ces configurations permettent d’imaginer des espaces intérieurs lumineux, avec des perspectives sur plusieurs niveaux et des circulations ouvertes.
Une villa contemporaine haut de gamme peut intégrer une passerelle intérieure, un escalier suspendu, un escalier à limon central, un escalier hélicoïdal ou des marches flottantes.
Nous étudions également les garde-corps en verre, murs-rideaux toute hauteur et verrières intérieures, afin de créer des volumes généreux.
Ces prestations constituent des possibilités de conception proposées par notre réseau, selon les souhaits du propriétaire et les caractéristiques du projet.
Maisons loft et ateliers d’artiste : des architectures industrielles à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Villejuif, Le Kremlin-Bicêtre, Montrouge, Vanves et Châtillon, nous concevons également des maisons loft, villas de style industriel et ateliers d’artiste sur mesure.
Inspirées des lofts new-yorkais et anciennes manufactures, ces architectures privilégient les grands volumes ouverts, verrières industrielles, structures métalliques apparentes, béton brut et espaces décloisonnés.
Une maison loft avec séjour cathédrale peut accueillir une mezzanine, une passerelle suspendue, un escalier architectural, une baie toute hauteur ou un mur-rideau vitré.
Ces projets peuvent être développés en construction neuve, rénovation, transformation de bâtiment existant, extension ou surélévation.
Notre réseau de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et constructeurs accompagne la conception des espaces, le choix des matériaux et les études techniques.
Maisons traditionnelles, demeures bourgeoises et maisons de maître à Châtillon
Notre activité ne se limite pas aux villas contemporaines à toit plat. À Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine, nous accompagnons également les projets de maisons classiques, villas traditionnelles, demeures bourgeoises et maisons de maître haut de gamme.
Notre réseau étudie les maisons à toiture 2 pans, maisons à toiture 4 pans, demeures bourgeoises à toiture mansardée, maisons de maître mansardées et résidences classiques en pierre naturelle.
Une maison classique avec toiture mansardée peut être associée à des façades en pierre, lucarnes, corniches et proportions traditionnelles.
Nous intervenons pour la construction neuve, la rénovation de demeures anciennes, l’extension de maisons bourgeoises et la surélévation de bâtiments existants.
Ces projets peuvent également intégrer une verrière contemporaine, un patio, une piscine, une extension vitrée ou une terrasse, en respectant l’identité architecturale du bâtiment.
Brique, béton banché, ossature bois et zinc : choisir les bons matériaux à Vanves
La construction d’une maison d’architecte à Vanves, Châtillon, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif ou Vitry-sur-Seine peut mobiliser différents matériaux et systèmes constructifs.
Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre, constructeurs et architectes partenaires étudie les solutions en brique, béton banché, ossature bois, ossature métallique, structures en containers, bardage bois, zinc, pierre naturelle, parement pierre, verre et enduit.
Ces matériaux permettent de concevoir des villas modernes à toit plat, maisons avec casquettes architecturales, résidences à toiture 4 pans, demeures mansardées et maisons loft industrielles.
Le béton banché peut être envisagé pour certaines structures avec porte-à-faux ou grandes portées, tandis que l’ossature métallique peut répondre à des besoins particuliers de légèreté et de transparence.
Chaque solution est étudiée selon les contraintes techniques, les performances thermiques, l’esthétique recherchée et le budget.
Maisons d’architecte de 100 à 1 000 m² : des projets personnalisés autour de Montrouge
Notre réseau accompagne les projets de maisons d’architecte sur mesure de 100 à 1 000 m² à Montrouge, Vanves, Châtillon, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine.
Nous concevons des villas contemporaines à toit plat, maisons avec brise-soleil, résidences avec toit-terrasse, maisons classiques à toiture 2 pans ou 4 pans, demeures bourgeoises mansard, maisons de maître et maisons loft avec verrière.
Une maison familiale de 100 à 200 m² peut privilégier des espaces fonctionnels et lumineux, tandis qu’une villa de 250, 300, 400, 600 m² ou davantage peut intégrer un séjour cathédrale, une piscine, une mezzanine, un patio, une galerie, un atelier d’artiste ou un bureau indépendant.
Notre approche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons d’architecte associe conception personnalisée, études techniques, choix des matériaux, chiffrage et organisation de la réalisation.
Rénovation, extension et surélévation de maison au Kremlin-Bicêtre et à Villejuif
À Le Kremlin-Bicêtre, Villejuif, Châtillon, Vanves, Montrouge, Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine, nous accompagnons les propriétaires souhaitant rénover une maison ancienne, agrandir une villa, créer une extension contemporaine ou réaliser une surélévation.
Une extension à toit plat avec casquette architecturale peut apporter une expression moderne à une maison traditionnelle à toiture 2 pans ou 4 pans.
Une surélévation en ossature bois ou ossature métallique peut également permettre de créer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des études nécessaires.
Nous étudions la rénovation de demeures bourgeoises, la transformation de maisons de maître, la création de verrières, l’agrandissement de séjours et la modification de façades.
Notre équipe de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs intègre les contraintes de structure, d’isolation, d’urbanisme et de maîtrise budgétaire.
Permis de construire, déclaration préalable et faisabilité à Châtillon et dans les communes voisines
Notre réseau accompagne les particuliers et les sociétés dans leurs demandes de permis de construire (PC) et déclarations préalables de travaux (DP) à Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine.
Nous intervenons pour les études de faisabilité, plans de conception, dossiers de permis de construire et déclarations préalables concernant les projets de construction neuve, rénovation, extension, surélévation, modification de façade, création de verrière ou piscine.
Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et architectes partenaires analyse les règles du plan local d’urbanisme (PLU), notamment les contraintes d’implantation, de hauteur, d’emprise au sol et d’aspect extérieur.
Nous accompagnons les projets de maisons modernes à toit plat, villas avec brise-soleil, maisons classiques à toiture 4 pans et demeures haut de gamme, depuis les premières études jusqu’à la préparation des autorisations administratives.
Permis de construire déjà accordé : chiffrage et réalisation de votre maison à Ivry-sur-Seine
Vous disposez déjà d’un permis de construire accordé à Ivry-sur-Seine, Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Villejuif ou Vitry-sur-Seine et recherchez un professionnel pour chiffrer et réaliser votre maison ?
Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs intervient également lorsque les plans et le permis de construire ont été réalisés par un autre architecte.
Nous étudions les plans autorisés, les surfaces, les matériaux et les prestations souhaitées, afin de préparer un chiffrage détaillé, une estimation budgétaire, une optimisation technique et une organisation de chantier.
Cette prestation concerne les maisons sur mesure de 100 à 1 000 m², notamment les villas contemporaines à toit plat, maisons avec casquettes, demeures classiques, maisons loft et résidences haut de gamme avec piscine.
Nous pouvons accompagner la réalisation d’une maison disposant déjà d’un permis de construire, dans le respect des autorisations obtenues.
Recherche de terrain à bâtir et audit immobilier avant achat à Vitry-sur-Seine
Vous recherchez un terrain constructible à Vitry-sur-Seine, Villejuif, Ivry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicêtre, Montrouge, Vanves ou Châtillon pour réaliser une maison d’architecte sur mesure ?
Nous pouvons vous accompagner dans la recherche et l’audit de terrains à bâtir, en lien avec les agences immobilières, notaires et opportunités immobilières off-market, selon les biens disponibles.
Avant l’acquisition, nous étudions la faisabilité architecturale, les règles d’urbanisme, les possibilités d’implantation, les accès et les contraintes techniques identifiables.
Cet audit avant achat permet d’évaluer les possibilités de réalisation d’une villa moderne à toit plat, maison avec patio, résidence avec toit-terrasse, maison classique à toiture 4 pans ou demeure de maître mansardée, sous réserve des études et autorisations nécessaires.
Notre objectif est de mieux anticiper les contraintes du terrain, le potentiel constructible et le budget prévisionnel.
Philippe Giorgi, architecte DPLG : un réseau de designers, maîtres d’œuvre et architectes partenaires
Notre activité trouve son origine dans l’agence fondée par Philippe Giorgi, architecte DPLG, dont l’approche associe créativité architecturale, conception sur mesure et maîtrise de la réalisation.
Aujourd’hui, cette démarche se poursuit grâce à une équipe de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et constructeurs, accompagnée d’un réseau d’architectes partenaires à Châtillon, Vanves, Montrouge, Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Villejuif et Vitry-sur-Seine.
Nous intervenons pour les projets de construction neuve, rénovation, extension, surélévation et transformation de bâtiments, auprès des particuliers, sociétés et investisseurs.
Notre réseau accompagne la réalisation de maisons d’architecte modernes, villas haut de gamme, maisons loft, ateliers d’artiste, demeures bourgeoises, maisons de maître et résidences contemporaines avec patio ou toit-terrasse.
Cette complémentarité réunit les compétences nécessaires à la conception architecturale, aux permis de construire, aux études techniques, au chiffrage et à la maîtrise d’œuvre d’exécution.
Bureaux, commerces, cabinets médicaux et petits programmes locatifs à Villejuif
Au-delà des maisons individuelles et villas d’architecte, notre réseau accompagne les entreprises, professionnels et investisseurs à Villejuif, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicêtre, Montrouge, Vanves et Châtillon.
Nous étudions les projets de construction, rénovation, extension, surélévation et transformation de bureaux, commerces, locaux d’activité, établissements recevant du public (ERP), cabinets médicaux, immeubles résidentiels et petits programmes locatifs.
Ces bâtiments peuvent adopter une architecture moderne à toit plat, une toiture végétalisée, un toit-terrasse ou une architecture classique à toiture 2 pans, 4 pans ou mansardée.
Nous étudions les solutions en brique, béton banché, ossature bois, ossature métallique, zinc, pierre naturelle et parement pierre, avec une attention portée aux contraintes réglementaires, aux performances techniques et aux objectifs économiques du maître d’ouvrage.
Votre projet de villa contemporaine à toit plat à Châtillon, Vanves, Montrouge et dans le Val-de-Marne
Cette maison d’architecte de 250 m² réalisée en 2019 à Châtillon, caractérisée par son toit plat, ses casquettes architecturales et ses brise-soleil, illustre notre approche de la construction de maisons contemporaines personnalisées et haut de gamme.
Vous envisagez une villa moderne à Châtillon, une maison avec toit-terrasse à Vanves, une résidence avec brise-soleil à Montrouge, une maison loft au Kremlin-Bicêtre, une villa avec patio à Ivry-sur-Seine, une demeure classique à Villejuif ou une extension contemporaine à Vitry-sur-Seine ?
Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre, constructeurs et architectes partenaires accompagne les projets de maisons sur mesure de 100 à 1 000 m², depuis la conception architecturale jusqu’aux études techniques, permis de construire, chiffrage et suivi de chantier.
Nous intervenons également pour les projets disposant déjà d’un permis de construire obtenu, ainsi que pour la recherche et l’audit de terrains à bâtir via agences immobilières, notaires et opportunités off-market.
Notre ambition est de concevoir des maisons d’architecte modernes, classiques, industrielles ou haut de gamme, adaptées à votre terrain, à votre budget et à votre manière de vivre.
