Notre Méthode
De la première rencontre à la livraison de votre maison d’exception
Concevoir et construire une maison d’exception ne s’improvise pas. C’est un processus exigeant, rigoureux, profondément humain, où chaque étape conditionne la réussite de la suivante.
Notre méthode est le fruit de plus de 30 ans d’expérience et de plus de 100 maisons réalisées. Elle a été affinée projet après projet pour offrir à nos clients une expérience fluide, maîtrisée et sereine, tout en laissant une place essentielle à la créativité et à l’émotion.
1. Le premier contact : une rencontre avant tout
Tout commence par un échange. Un premier contact sans engagement, essentiel pour poser les bases d’une relation de confiance.
Lors de cette rencontre, nous prenons le temps de vous écouter :
- Votre parcours
- Votre projet de vie
- Vos envies architecturales
- Vos contraintes personnelles et familiales
- Votre vision du confort et du design
Ce moment est fondamental. Il ne s’agit pas encore de dessiner une maison, mais de comprendre qui vous êtes et ce que vous attendez réellement de votre futur lieu de vie.
2. La prise du cahier des charges : traduire vos attentes
À l’issue de ces premiers échanges, nous construisons ensemble un cahier des charges précis et structuré.
Il définit :
- Les surfaces souhaitées
- Les fonctions de chaque espace
- Les relations entre les volumes
- Les exigences esthétiques
- Les attentes en matière de confort, de performance et de durabilité
Ce document est la colonne vertébrale du projet. Il garantit que chaque décision future reste fidèle à votre vision initiale.
3. Analyse du PLU et étude de faisabilité
Avant toute esquisse, nous procédons à une analyse approfondie du cadre réglementaire et du site.
Cette étape comprend :
- L’étude du PLU et des règles d’urbanisme
- L’analyse des servitudes et contraintes éventuelles
- L’étude du terrain : topographie, orientation, accès, vues
- Une première approche technique
L’objectif est clair : concevoir une maison ambitieuse, réaliste et autorisée.
4. Les premières esquisses : donner forme à l’idée
Vient ensuite le temps de la création.
À partir du cahier des charges et de l’analyse du site, nous réalisons les premières esquisses architecturales. Volumes, implantations, lignes directrices, organisation des espaces.
Ces esquisses posent l’ADN du projet. Elles traduisent votre mode de vie en architecture.
5. Les allers-retours vers l’exception
Une maison d’exception naît rarement d’un seul dessin.
Nous affinons le projet à travers plusieurs allers-retours :
- Ajustement des volumes
- Travail des proportions
- Optimisation des circulations
- Recherche de lumière et de vues
- Choix des matériaux
Chaque échange permet d’élever le projet, de le rapprocher d’une évidence architecturale.
6. Les premières approches budgétaires
Très tôt dans le processus, nous intégrons la dimension financière.
Nous réalisons des approches budgétaires progressives, cohérentes avec l’évolution du projet. Cette transparence permet :
- D’anticiper les choix
- D’arbitrer intelligemment
- De garantir la faisabilité globale
Le budget n’est jamais un frein à la créativité, mais un cadre structurant.
7. Le permis de construire et son obtention
Une fois le projet abouti, nous préparons l’ensemble du dossier de permis de construire.
Plans, coupes, façades, insertion paysagère, pièces réglementaires : tout est conçu avec précision pour maximiser les chances d’obtention.
Nous assurons :
- Le dépôt du permis
- Le suivi administratif
- Les éventuelles réponses aux demandes des services instructeurs
Jusqu’à l’obtention définitive.
8. La préparation du chantier
Parallèlement au permis, nous préparons la phase chantier.
Cette étape comprend :
- La planification générale
- La définition des modes constructifs
- L’anticipation des contraintes techniques
- La coordination des intervenants
Un chantier réussi est un chantier préparé en amont.
9. Les plans d’exécution : la précision absolue
Nous réalisons des plans d’exécution détaillés, véritables traductions techniques du projet architectural.
Chaque détail est anticipé :
- Détails constructifs
- Interfaces entre corps de métier
- Implantation des réseaux
- Finitions
Cette rigueur garantit une exécution fidèle et qualitative.
10. Le choix des entreprises et des artisans
Nous sélectionnons avec soin les entreprises et artisans qui interviennent sur le projet.
Ils sont choisis pour :
- Leur savoir-faire
- Leur exigence de qualité
- Leur capacité à respecter le projet
- Leur fiabilité
Cette sélection est essentielle pour atteindre le niveau d’excellence attendu.
11. L’ouverture du chantier
L’ouverture du chantier marque le passage du dessin à la matière.
Nous organisons cette étape avec méthode :
- Implantation précise
- Lancement coordonné des entreprises
- Mise en place des procédures de suivi
Le chantier devient alors le prolongement naturel de la conception.
12. La progression du chantier : rigueur et présence
Tout au long de la construction, nous assurons un suivi de chantier constant.
- Coordination des corps de métier
- Contrôle de la qualité
- Respect des délais
- Ajustements si nécessaires
Chaque décision est prise dans l’intérêt du projet et du client.
13. La livraison de votre maison d’exception
La livraison est l’aboutissement d’un long cheminement.
Nous procédons à :
- Des contrôles rigoureux
- La levée des éventuelles réserves
- La remise des clés
Mais surtout, nous vous accompagnons dans la prise en main de votre maison.
Une méthode au service de votre sérénité
Notre méthode repose sur trois piliers :
- L’écoute
- La rigueur
- L’exigence
Elle vous garantit un projet maîtrisé, cohérent et fidèle à votre vision.
Philippe Giorgi & son équipe
Architectes, designers et bâtisseurs de maisons d’exception
De la première idée à la dernière finition, nous concevons et construisons votre maison comme une œuvre unique.
Avec méthode. Avec passion. Avec exigence.