Signature architecturale – Propriété contemporaine d’exception signée Philippe Giorgi Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte développe une esthétique résolument contemporaine, sublimée par des lignes épurées et de vastes ouvertures vitrées. Édifiée sur un terrain paysager de 4210 m², elle offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et élégance se conjuguent avec harmonie.

La maison principale, d’une surface au sol de 602m2 dont 400m2 habitables , dévoile une architecture pensée pour une circulation fluide et un confort absolu. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant de vastes espaces de réception baignés de lumière, un séjour aux volumes généreux, une cuisine dinatoire parfaitement intégrée, complétée par un cellier, ainsi qu’une suite de plain-pied avec salle d’eau. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains avec toilettes et de dressings, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et raffiné.

Le sous-sol total, véritable prolongement de la maison, accueille une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une cave, des espaces de stockage, une chaufferie ainsi que deux garages, répondant à toutes les exigences de confort et d’organisation. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un art de vivre exclusif : deux terrasses, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un jardin paysager parfaitement entretenu composent un ensemble harmonieux. La propriété bénéficie également d’un double accès et d’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir 6 à 7 véhicules. Une maison d’amis indépendante de 73m2 vient compléter cet ensemble rare. Elle comprend une entrée, une cuisine, un espace de réception, deux bureaux, ainsi que des espaces techniques et de stockage. Deux studios indépendants, d’environ 18 m² chacun, avec kitchenette, espace nuit, salle d’eau avec toilettes et terrasse privative, offrent des possibilités d’accueil supplémentaires ou une exploitation autonome. Volumes, signature architecturale et prestations de qualité définissent cette propriété unique, pensée pour une clientèle en quête d’un bien distinctif, alliant confort contemporain et discrétion.

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Développée sur environ 220 m² habitables, la maison offre un confort optimal et des volumes généreux baignés de lumière, grâce à une architecture contemporaine épurée et ouverte sur l’extérieur.

Vous apprécierez

• •Les pièces de vie aux volumes spectaculaires, idéale pour recevoir,
• •Les 5 chambres spacieuses dont une suite parentale
• •La salle de home cinéma
• •Les équipements premium : pompe à chaleur, isolation performante (DPE entre A et C), système de sécurité, domotique, alarme
• •Les espaces garage, parking, terrasses, les dressing et rangements et le jardin paysager
• •La garantie décennale jusqu’en 2028

Cette maison exceptionnelle allie design, confort, performance énergétique et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille exigeante en quête d’un cadre de vie paisible aux portes de Paris.

Visite sur rendez-vous – Bien rare à découvrir sans tarder

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Philippe Giorgi s’y attelle et réalise des constructions personnalisées, avec au choix : une architecture classique et s’insérant dans la culture locale ou régionale ; une architecture résolument contemporaine où la lumière et la transparence sont les maîtres-mots de la maison ; une architecture moderne alliant les deux concepts. Dans tous les cas, l’architecte se conforme aux contraintes de l’environnement et notamment s’il est aux abords d’un monument ou d’un site protégé.

Mais avant tout, Philippe Giorgi est à l’écoute de ses clients pour connaître leurs attentes, leurs besoins, leurs envies. Cette écoute est primordiale. Mais il doit aussi tenir compte de l’enveloppe budgétaire de ses clients et adapter autant que faire se peut leurs souhaits à la contrainte financière. Dans tous les cas, il y a propositions de l’architecte et échange avec son client.

L’homme de l’art émet alors un plan détaillé de son projet et établit un devis tout aussi détaillé avec le délai de réalisation, les entreprises intervenantes, le montant de l’opération TTC dont le coût forfaitaire de son intervention afin que le client chiffre concrètement et le plus juste possible ce qu’il doit réellement débourser.

Philippe Giorgi s’occupe des autorisations administratives, réalise des appels d’offre auprès de divers corps de métier, coordonne les travaux et en informe régulièrement son client. Et lors de la réception de la maison, il est là pour valider ou faire des réserves.

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Une offre exceptionnelle sur Verrières-le-Buisson pour au moins 3 raisons : 1. Le caractère unique de la maison : maison signée par l’architecte Philippe Giorgi, extension contemporaine dotée de lignes épurées, intérieurs fonctionnels et lumineux adaptés aux modes de vie actuels, finitions choisies pour le revêtement extérieur en panneaux haute pression compacts en bois naturel foncé, assemblage de deux constructions l’une en bois, l’autre en enduit blanc conférant à la demeure ce caractère unique propre aux maisons d’architecte, décoration de bon goût, propriété parfaitement entretenue.. 2. Les prestations haut de gamme : sols en béton cirés, fenêtres en aluminium, cuisine dînatoire sur mesure, éléments décoratifs modernes, chauffage gaz, VMC, interphone/visiophone, volets roulants électriques, fibre optique, douche italienne et baignoire balnéo, terrasse privative et jardin paysager.. 3. La localisation : sud-ouest de Paris à 12km, Orly à 13km, plateau de Paris-Saclay à seulement 15 minutes en voit..

Cette maison lumineuse, disposant de 5 pièces principales, 3 chambres, profite de lignes épurées et d’intérieurs à la fois esthétiques et fonctionnels, véritable signature de l’architecte Philippe Giorgi. Idéalement située en plein centre-ville, cette bâtisse unique en son genre, allie la simplicité de la maison d’origine au modernisme d’une extension originale, créant ainsi une véritable rupture architecturale avec les façades traditionnelles qui l’entourent. A seulement 12km au Sud-Ouest de Paris, cette élégante maison contemporaine saura séduire une clientèle exigeante soucieuse de préserver sa qualité de vie.

Un très bel escalier en acier plein, pièce phare du salon, des cloisons au style industriel et une vue traversante depuis l’entrée permettant de découvrir d’emblée le jardin en survolant la cuisine, confèrent à ce niveau toute la modernité et l’élégance des lignes épurées et des volumes qui caractérisent ce bien. Un superbe béton ciré unifie l’ensemble, depuis les espaces de vie jusqu’aux pièces de commodité, salle-de-bains avec baignoire balnéo et toilettes séparées. 

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Ils ont des surfaces hors normes, un design original, une caractéristique qui leur est propre… Les biens atypiques suscitent souvent une grande curiosité de la part des acheteurs, ou simplement des amoureux de l’immobilier

L’un des atouts de cette maison, c’est qu’elle est située en bord de Seine, sur un terrain paysagé de 7 772 mètres carrés comprenant une piscine chauffée. Le tout au cœur des Boucles de Seine et de ses typiques falaises de calcaire, connues pour avoir inspiré des peintres impressionnistes comme Monet, Degas, Renoir…

À l’intérieur de cette maison qui comprend quatre chambres, les espaces sont tous baignés de lumière, grâce à d’immenses baies vitrées. Ils bénéficient d’une vue – panoramique – sur la Seine.

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Au coeur des Boucles de Seine et de ses typiques falaises de calcaire, cette maison d’architecte est en symbiose avec le paysage fluvial et ses bateaux qui longent la propriété.
Par sa forme allongée, elle capte la lumière unique du lieu, berceau de l’Impressionnisme.
Elle s’affranchit de toute frontière visuelle grâce à son mur rideau ainsi que ses larges baies et est résolument tournée vers le jardin paysagé.
Ses quatre terrasses révèlent des ambiances toutes différentes les unes des autres sous l’hospice de voiles d’ombrage et de pergola bioclimatique.
Sa piscine et son terrain de boules lui confèrent une allure de maison de vacances toute l’année que ne contrediront pas le Golf et la Base de Loisirs du village, pas plus que l’immense forêt classée Natura 2000 environnante.
A proximité, se dresse le Château de la Roche Guyon que l’on découvre depuis le salon.

L’intérieur de la maison se découvre grâce à un chemin « passerelle » de 9 m de long, qui permet d’admirer en prenant de la hauteur, le jardin paysagé, la piscine ainsi que les différents niveaux de terrasses.
L’entrée distribue tous les espaces de vie : à la proue, se découvre le sublime salon cathédral. La cuisine dinatoire, avec cellier, se ressent comme le coeur battant de la maison et, au dessus, la salle à manger domine les lieux et donne accès à la terrasse solarium, à l’abri des regards et du vent.
A bâbord, se distribuent les chambres, toutes bénéficiant de leur salle d’eau privative : une première de 17,40 m² ayant la particularité d’être communicante avec un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire de 16,20 m². La deuxième avec sa mezzanine de 33,60 m² . La grande suite parentale de 37,5 m² avec dressing ouvrant sur une magnifique salle de bain, avec douche. La large baignoire faisant office de la poupe de ce magnifique paquebot !

La maison bénéficie de 569 m² de terrasse dont 213 m² couvertes en rez de jardin, 174 m² au niveau du rez-de-chaussée de la maison et de la piscine sans oublier le solarium de 56m².

A l’extérieur, on admire le paysage au bord d’une piscine de 5×10 m, chauffée par pompe à chaleur et , et sa douche . L’ombrage de la piscine et des terrasses supérieures est assuré par 4 voiles d’ombrage motorisées.

Le jardin de 6797 m² longe le chemin de halage en bord de Seine et comprend un terrain de boules et balançoire de 185 m², un jardin japonais de 185 m² et une jachère fleurie de 402 m². 3 robots entretiennent ce jardin et sa mise en lumière est gérée par domotique.

Un abri de jardin avec auvent de stockage, un garage double couvert et stationnement de 2 véhicules supplémentaires complètent les prestations très nombreuses de ce bien hors-norme.

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