Philippe GiorgiRéalisation n°67 — Une maison d’architecte entre pierre, zinc, lumière zénithale et courbes suspendues
Cette maison d’architecte de 300 m² réalisée en 2016 à Sceaux (92), à proximité de Wissous, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly et Montrouge, illustre une conception particulièrement élaborée de la villa contemporaine sur mesure et haut de gamme.
Avec la Réalisation n°67, Philippe Giorgi et ses équipes développent une maison d’architecte contemporaine fondée sur le dialogue entre lignes géométriques et mouvements courbes, entre minéralité et transparence, entre architecture et lumière.
La maison se découvre progressivement depuis le jardin. Les volumes blancs à toits plats s’élèvent au-dessus d’un socle minéral, ponctués par la pierre naturelle et de grandes surfaces vitrées. Mais ce sont surtout les éléments en porte-à-faux et les lignes arrondies qui lui donnent son identité : balcons sculptés débordant dans le vide, terrasses courbes, garde-corps métalliques et grandes baies toute hauteur composent une façade en mouvement.
À l’opposé, côté entrée, un volume couvert de zinc cintré introduit une autre lecture du projet et rappelle le travail mené par le cabinet Philippe Giorgi sur la rencontre entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels.
Une maison d’architecte entre zinc, pierre et architecture contemporaine
Le projet repose sur une palette volontairement resserrée : pierre naturelle, zinc, enduit blanc, verre et métal.
La pierre apporte son épaisseur et son caractère minéral. Elle accompagne certains murs, soubassements et aménagements paysagers, créant un lien entre la construction et le jardin.
Le zinc adopte quant à lui une géométrie beaucoup plus inattendue. Utilisé sur une toiture cintrée, il enveloppe un volume courbe et contraste avec les lignes orthogonales des toits-terrasses.
Ce jeu entre une matière ancienne et un dessin contemporain permet d’éviter une architecture froide ou démonstrative. Les matériaux donnent de la profondeur aux façades tandis que les volumes blancs assurent l’unité générale de la composition.
Le balcon sculpté : une architecture qui déborde dans le vide
L’un des gestes les plus caractéristiques de cette maison est son balcon courbe en porte-à-faux.
Il ne se contente pas de prolonger une pièce vers l’extérieur : son dessin devient un véritable élément de sculpture architecturale.
La dalle s’avance dans le vide puis s’arrondit progressivement. Le garde-corps métallique accompagne le mouvement et souligne la finesse du profil. En dessous, l’absence de support à son extrémité renforce visuellement la sensation de légèreté.
Ce balcon suspendu produit également un jeu d’ombres et de profondeurs sur la façade. Il protège les espaces situés en dessous tout en constituant une terrasse privilégiée ouverte sur le jardin.
Plus haut, une seconde courbe vient répondre à ce premier mouvement. La façade n’est donc plus conçue comme une simple superposition d’étages : elle devient une composition tridimensionnelle faite de pleins, de vides et de plans suspendus.
Les arrondis comme signature de la maison
Dans cette réalisation, la courbe n’est jamais décorative.
Elle accompagne les usages et les déplacements tout en donnant son caractère à l’architecture. Les balcons s’arrondissent, les terrasses suivent des lignes souples et la toiture supérieure semble se soulever avant de s’élancer vers le paysage.
Ces éléments courbes viennent volontairement rompre avec la rigueur des grands cadres blancs de la façade.
Cette opposition entre géométrie orthogonale et architecture arrondie crée une tension particulièrement intéressante : les lignes droites structurent la maison tandis que les courbes introduisent mouvement et légèreté.
Le regard est naturellement attiré vers le haut, jusqu’à cette terrasse supérieure qui semble flotter au-dessus du bâtiment.
Une baie vitrée toute hauteur pour ouvrir la maison au jardin
Face au jardin, une spectaculaire baie vitrée toute hauteur traverse deux niveaux.
Son dessin vertical contraste avec l’horizontalité des terrasses et des balcons. La menuiserie sombre crée un cadre graphique très net dans la façade blanche et révèle, depuis l’extérieur, la générosité des volumes intérieurs.
Cette ouverture transforme surtout la relation entre le séjour et le jardin.
La lumière naturelle pénètre profondément dans la maison et accompagne la double hauteur. Depuis l’intérieur, la végétation devient partie intégrante du décor ; depuis le jardin, la transparence permet de comprendre les différents niveaux et circulations de la maison.
La baie vitrée n’est donc pas uniquement une ouverture : elle devient un vide architectural reliant plusieurs étages.
Double hauteur, mezzanine et continuité des espaces
À l’intérieur, cette recherche de verticalité se poursuit autour d’un espace en double hauteur.
Les différents niveaux restent visuellement connectés grâce aux vides, aux mezzanines et aux garde-corps transparents. Le verre évite de fragmenter le volume et permet au regard de circuler librement d’un étage à l’autre.
L’escalier devient lui aussi un élément d’architecture. Ses marches en bois, sa structure légère et son garde-corps métallique accompagnent la verticalité du projet sans fermer les perspectives.
La maison est ainsi pensée moins comme une succession de niveaux indépendants que comme un ensemble d’espaces reliés par la lumière et les vues.
L’éclairage zénithal, faire entrer la lumière au cœur de l’architecture
Dans une maison développée sur plusieurs niveaux, apporter suffisamment de lumière au centre du bâtiment constitue un véritable enjeu architectural.
Philippe Giorgi et ses équipes travaillent ici la lumière non seulement par les façades vitrées, mais également par un éclairage zénithal.
La lumière venant du haut accompagne les volumes verticaux et les circulations. Elle permet d’éclairer des espaces qui seraient autrement plus éloignés des façades et accentue la perception de hauteur.
Associée aux doubles hauteurs et aux garde-corps vitrés, cette lumière zénithale semble descendre à travers les différents niveaux.
L’architecture devient ainsi un véritable dispositif de captation et de diffusion de la lumière naturelle.
Une cheminée contemporaine au cœur du volume
Dans le séjour, la cheminée participe elle aussi à la composition architecturale.
Son volume blanc très épuré s’élève verticalement dans l’espace et dialogue avec la hauteur exceptionnelle de la pièce. Le foyer vitré et son socle sombre créent une ligne horizontale qui contraste avec cette grande masse blanche.
Là encore, la recherche porte sur la suppression de tout élément superflu.
La cheminée n’est plus un objet rapporté à la décoration : elle devient une composante du volume, presque un élément structurel dans la perception de l’espace.
Pierre et paysage : prolonger l’architecture dans le jardin
Le travail de la pierre se poursuit au-delà de la maison.
Les murets, soutènements, escaliers et différences de niveaux structurent le jardin et accompagnent la topographie. La maison ne s’arrête donc pas brutalement au droit de ses façades : son vocabulaire architectural se prolonge progressivement dans le paysage.
Depuis le fond du jardin, cette composition est particulièrement perceptible.
Les murs de pierre encadrent une grande perspective centrale qui mène jusqu’à l’escalier puis à la maison. Les plantations viennent adoucir cette géométrie et inscrire le bâtiment dans un environnement végétal mature.
Cette mise en scène du parcours participe pleinement à la conception d’une maison d’architecte avec jardin paysager.
Une architecture pensée différemment le jour et la nuit
À la tombée du jour, la Réalisation n°67 change profondément de caractère.
L’éclairage architectural souligne les sous-faces des balcons, accompagne les escaliers et révèle la texture de la pierre. Les spots intégrés sous les volumes en porte-à-faux accentuent leur légèreté et donnent l’impression que certains éléments flottent au-dessus de la façade.
La grande baie vitrée devient quant à elle une lanterne verticale ouverte sur le jardin.
L’éclairage paysager poursuit cette scénographie jusque dans les murets de pierre et les plantations. Il ne s’agit pas seulement d’éclairer la maison, mais de mettre en scène son architecture et ses profondeurs.
Les courbes prennent alors une importance particulière : soulignées par la lumière, elles deviennent de véritables lignes graphiques dans la composition nocturne.
Une maison contemporaine conçue jusque dans ses détails
Derrière la fluidité apparente du projet se cache un important travail de conception et de mise au point.
Réaliser un balcon en porte-à-faux, faire dialoguer des courbes avec des volumes orthogonaux, intégrer une baie toute hauteur, maîtriser les interfaces entre zinc, pierre, verre et enduit ou organiser la circulation de la lumière à travers plusieurs niveaux nécessitent une coordination précise entre architecture et technique.
C’est précisément dans cette continuité que s’inscrit le travail du cabinet Philippe Giorgi.
Les équipes de conception, de design et de maîtrise d’œuvre d’exécution travaillent ensemble afin de préserver l’intention architecturale jusqu’à sa réalisation : proportions, alignements, choix des matériaux, détails constructifs, éclairage et finitions participent d’un même projet.
Réalisation n°67 : une architecture entre force et légèreté
Cette maison illustre finalement une recherche d’équilibre.
La pierre apporte la matière et l’ancrage. Le zinc souligne la courbe. Le verre ouvre la maison et laisse entrer la lumière. Les volumes blancs structurent la composition. Les balcons suspendus introduisent le mouvement. L’éclairage zénithal relie verticalement les espaces.
L’ensemble aboutit à une maison contemporaine dont l’identité ne repose pas sur un effet unique, mais sur la rencontre de plusieurs écritures architecturales.
Une architecture dans laquelle la masse peut devenir légère, où une dalle peut sembler flotter et où la lumière participe pleinement au dessin des espaces.
Philippe Giorgi — Conception et réalisation de maisons d’architecte sur mesure
À travers cette réalisation, Philippe Giorgi et ses équipes illustrent une approche de la maison sur mesure dans laquelle conception architecturale, design, maîtrise technique et suivi de l’exécution sont étroitement liés.
Chaque terrain, chaque mode de vie et chaque programme deviennent l’occasion de développer une réponse architecturale spécifique : maison contemporaine à toit plat, architecture en pierre et zinc, maison avec baie vitrée toute hauteur, double hauteur, terrasse suspendue ou volumes courbes.
L’objectif n’est pas d’appliquer une écriture préexistante, mais de concevoir une maison cohérente dans ses volumes, ses usages, ses matériaux et sa relation au paysage.
Vous avez un projet de maison d’exception ?
Vous souhaitez faire concevoir une maison d’architecte contemporaine sur mesure, travailler des volumes singuliers, de grandes baies vitrées, des porte-à-faux, des toitures en zinc ou une architecture fortement ouverte sur son jardin ?
Le cabinet Philippe Giorgi et ses équipes de conception et de maîtrise d’œuvre vous accompagnent de l’esquisse jusqu’à la réalisation de votre projet.
Concevons une maison d’exception dont l’architecture sera pensée spécifiquement pour votre terrain et votre manière de vivre.
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Maison d’architecte de 300 m² à Sceaux : une réalisation de 2016 entre zinc, pierre et toit plat
Cette maison d’architecte de 300 m² réalisée en 2016 à Sceaux (92), à proximité de Wissous, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly et Montrouge, illustre une conception particulièrement élaborée de la villa contemporaine sur mesure et haut de gamme. La réalisation n°67 associe des volumes blancs à toit plat, une toiture cintrée en zinc, des parements en pierre naturelle, de grandes baies vitrées et des balcons courbes en porte-à-faux. L’ensemble développe une architecture originale où les formes géométriques rencontrent des lignes arrondies, où les matériaux traditionnels sont réinterprétés dans une composition moderne. Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs de maisons d’architecte accompagne les projets de construction neuve, rénovation, extension et surélévation, depuis la conception jusqu’à la réalisation. À Sceaux et dans les communes environnantes, nous développons des maisons modernes, villas design, demeures classiques et résidences personnalisées de 100 à 1 000 m², adaptées aux attentes des propriétaires et aux contraintes de chaque terrain.
Zinc cintré et toiture-terrasse : deux écritures architecturales réunies à Sceaux
L’originalité de cette maison contemporaine à Sceaux repose notamment sur l’association d’une toiture en zinc cintré et de plusieurs volumes à toit plat. Côté entrée, le zinc enveloppe un volume courbe, tandis que les autres parties du bâtiment adoptent des lignes horizontales et des formes plus géométriques. Ce contraste apporte du mouvement à l’ensemble et permet de créer une identité architecturale forte. À Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly, Montrouge et Wissous, nous concevons des maisons d’architecte avec toiture zinc, villas modernes à toit plat, maisons avec toit-terrasse, toitures végétalisées et extensions contemporaines. Nous étudions également les maisons classiques à toiture 2 pans ou 4 pans, les toitures mansardées et les architectures associant plusieurs types de couvertures. Chaque projet nécessite une réflexion sur l’étanchéité, l’isolation, les évacuations d’eaux pluviales, la structure et les contraintes du plan local d’urbanisme.
Pierre naturelle, enduit blanc et métal : une façade contemporaine à Bagneux
La réalisation n°67 se distingue par un travail soigné sur les matériaux. La pierre naturelle accompagne les murs et les soubassements, tandis que l’enduit blanc souligne la géométrie des volumes. Les menuiseries sombres, garde-corps métalliques et surfaces vitrées créent des contrastes qui renforcent la lecture de l’architecture. À Bagneux, Sceaux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly, Montrouge et Wissous, notre réseau étudie les maisons d’architecte en pierre et zinc, villas contemporaines avec parement pierre, résidences modernes en enduit blanc et constructions associant verre, bois et métal. Nous concevons également des maisons classiques en pierre naturelle, demeures bourgeoises et maisons de maître haut de gamme, où les matériaux participent à l’identité du bâtiment. Notre approche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons sur mesure vise à harmoniser esthétique des façades, choix constructifs, performances thermiques et maîtrise du budget.
Balcons arrondis et terrasses en porte-à-faux : une architecture sculpturale à Cachan
L’un des éléments les plus remarquables de cette villa d’architecte de 300 m² est son balcon courbe en porte-à-faux, qui semble flotter devant la façade. Sa dalle s’avance dans le vide avant de s’arrondir, accompagnée d’un garde-corps métallique aux lignes horizontales. Une seconde courbe architecturale vient prolonger cette composition dans les niveaux supérieurs, créant une impression de mouvement et de légèreté. À Cachan, Sceaux, Bagneux, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly, Montrouge et Wissous, nous étudions les villas avec balcon suspendu, terrasses courbes, porte-à-faux contemporains, débords de toiture, balcons filants et garde-corps vitrés ou métalliques. Ces éléments peuvent être intégrés à une maison moderne à toit plat, une villa avec toit-terrasse, une extension contemporaine ou une résidence haut de gamme, sous réserve d’une conception structurelle adaptée.
Une grande baie vitrée sur deux niveaux pour ouvrir la maison au jardin à L’Haÿ-les-Roses
Face au jardin, cette maison d’architecte à Sceaux présente une grande baie vitrée toute hauteur, développée sur deux niveaux. Son dessin vertical contraste avec l’horizontalité des terrasses et permet d’apporter une lumière naturelle abondante dans les espaces intérieurs. Cette ouverture accompagne un volume en double hauteur, tout en créant une relation directe entre le séjour et le paysage. À L’Haÿ-les-Roses, Sceaux, Bagneux, Cachan, Malakoff, Arcueil, Gentilly, Montrouge et Wissous, nous concevons des maisons avec baies vitrées panoramiques, murs-rideaux, façades vitrées toute hauteur, verrières architecturales et grandes ouvertures sur jardin. Ces solutions peuvent être intégrées à une villa contemporaine à toit plat, une maison loft industrielle, une demeure classique rénovée ou une maison d’architecte haut de gamme. Notre réseau de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et architectes partenaires étudie les questions de structure, d’orientation, de confort thermique et de protection solaire.
Lumière zénithale, vide sur séjour et mezzanine : une maison pensée en trois dimensions à Arcueil
La réalisation n°67 accorde une place importante à la lumière zénithale, qui pénètre au cœur de la maison et accompagne les circulations verticales. Les espaces en double hauteur, mezzanines, garde-corps transparents et escaliers légers permettent de conserver des perspectives entre les différents niveaux. À Arcueil, Sceaux, Cachan, Bagneux, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Gentilly, Montrouge et Wissous, nous développons des maisons avec séjour cathédrale, vide sur séjour, vide sur entrée, mezzanine suspendue et passerelle intérieure. Selon les besoins, une villa moderne ou maison loft peut intégrer un escalier suspendu, un escalier à limon central, un escalier hélicoïdal, des marches flottantes ou une verrière intérieure. Ces aménagements contribuent à créer des espaces lumineux, tout en nécessitant une étude spécifique de la structure, de l’acoustique, des circulations et des performances énergétiques.
Maisons classiques, demeures bourgeoises et maisons de maître mansardées à Montrouge
Notre savoir-faire ne se limite pas aux villas modernes à toit plat. À Montrouge, Malakoff, Gentilly, Arcueil, Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses et Wissous, nous accompagnons également les projets de maisons classiques, demeures bourgeoises, maisons de maître et villas traditionnelles haut de gamme. Notre équipe de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs étudie les maisons à toiture 2 pans, maisons à toiture 4 pans, demeures bourgeoises à toiture mansardée, maisons de maître mansard et résidences classiques en pierre ou parement pierre. Ces architectures peuvent être enrichies par une extension vitrée, une verrière intérieure, un patio, une piscine, une terrasse ou une annexe indépendante. Nous intervenons pour la construction neuve, la rénovation de maisons anciennes, l’extension de demeures de caractère et la surélévation de maisons existantes, en recherchant un équilibre entre respect du style architectural, confort contemporain et personnalisation des espaces.
Villas à patio, maisons loft et ateliers d’artiste : des architectures personnalisées à Malakoff
À Malakoff, Montrouge, Gentilly, Arcueil, Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses et Wissous, nous concevons également des maisons loft, villas industrielles, ateliers d’artiste et résidences contemporaines avec patio. Inspirées des lofts new-yorkais, anciennes manufactures et ateliers d’artistes, ces architectures privilégient les grands volumes ouverts, verrières métalliques, structures apparentes, béton brut et espaces décloisonnés. Une maison loft avec séjour cathédrale peut intégrer une mezzanine, une passerelle intérieure, un escalier suspendu, un mur-rideau vitré ou une baie toute hauteur. Nous étudions également les maisons avec patio central, extensions en verre et métal, toitures végétalisées et terrasses accessibles, selon les possibilités réglementaires. Notre approche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons personnalisées permet d’imaginer des espaces adaptés aux besoins des particuliers, des artistes et des professionnels travaillant à domicile.
Jardins paysagers, murs en pierre et éclairage architectural à Gentilly
La maison n°67 à Sceaux développe une relation particulièrement soignée avec son jardin. Les murets en pierre naturelle, escaliers extérieurs, différences de niveaux et plantations accompagnent la topographie du terrain et prolongent le langage architectural de la maison. À la tombée du jour, l’éclairage intégré sous les balcons en porte-à-faux met en valeur les courbes et les volumes, tandis que la grande baie vitrée transforme la façade en une composition lumineuse. À Gentilly, Arcueil, Montrouge, Malakoff, Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses et Wissous, nous étudions les maisons avec jardin paysager, terrasses suspendues, murs de soutènement en pierre, éclairage architectural, piscine, pool house et annexe de jardin. Ces équipements peuvent accompagner une construction neuve, une rénovation de villa ou une extension contemporaine, en recherchant une cohérence entre bâtiment, espaces extérieurs et aménagements paysagers.
De 100 à 1 000 m² : maisons familiales, villas design et résidences d’exception à Wissous
Notre réseau accompagne les projets de maisons d’architecte sur mesure et haut de gamme de 100 à 1 000 m² à Wissous, Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly et Montrouge. Nous concevons des villas contemporaines à toit plat, maisons modernes avec toiture zinc, résidences avec toit-terrasse, maisons classiques à 2 pans ou 4 pans, demeures bourgeoises mansardées, maisons de maître et maisons loft avec verrière. Une maison familiale de 100 à 200 m² peut privilégier des espaces fonctionnels et lumineux, tandis qu’une villa de 250, 300, 400, 600 m² ou davantage peut intégrer un séjour cathédrale, une mezzanine, une piscine, un patio, une galerie, un atelier d’artiste, un bureau indépendant ou de grandes terrasses panoramiques. Notre expérience de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons d’architecte permet d’étudier des projets personnalisés, en tenant compte de l’implantation, des plans, des matériaux, des performances techniques et de la maîtrise budgétaire.
Brique, béton banché, ossature bois et métal : adapter la construction au projet architectural
La construction d’une maison d’architecte à Sceaux, Wissous, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly ou Montrouge peut faire appel à différents matériaux et systèmes constructifs. Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre, constructeurs et architectes partenaires étudie les solutions en brique, brique monomur, béton banché, ossature bois, ossature métallique, structure en containers, construction modulaire, bardage bois, zinc, bac acier, pierre naturelle, parement pierre, verre et enduit traditionnel. Ces techniques permettent de concevoir des maisons modernes à toit plat, villas avec toiture zinc, résidences classiques à toiture 4 pans, demeures de maître mansardées et maisons loft industrielles. Nous intervenons également sur les extensions en ossature bois, surélévations métalliques, rénovations de maisons anciennes et transformations de façades. Les matériaux sont étudiés selon les contraintes structurelles, les performances thermiques, l’expression architecturale et le budget.
Rénovation architecturale, agrandissement et surélévation de maison à Sceaux et Cachan
À Sceaux, Cachan, Bagneux, L’Haÿ-les-Roses, Wissous, Malakoff, Arcueil, Gentilly et Montrouge, nous accompagnons les propriétaires souhaitant rénover une maison ancienne, agrandir une villa, créer une extension contemporaine ou réaliser une surélévation. Une extension à toit plat peut transformer une maison traditionnelle à toiture 2 pans ou 4 pans, tandis qu’une surélévation en ossature bois ou ossature métallique peut permettre de créer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des études nécessaires. Nous étudions également la transformation de demeures bourgeoises, la rénovation de maisons de maître mansardées, la création de verrières, l’agrandissement de séjours et l’ouverture de façades par de grandes baies vitrées. Notre équipe de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs recherche une continuité architecturale entre le bâtiment existant et les nouveaux volumes, en intégrant les contraintes de structure, d’isolation, d’urbanisme et de maîtrise budgétaire.
Permis de construire, déclaration préalable et faisabilité pour vos travaux dans les Hauts-de-Seine
Notre équipe accompagne les particuliers et les sociétés dans leurs demandes de permis de construire (PC) et déclarations préalables de travaux (DP) à Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly, Montrouge et Wissous. Nous intervenons pour les études de faisabilité architecturale, plans de conception, dossiers de permis de construire et déclarations préalables pour construction neuve, extension, rénovation, surélévation, modification de façade, création de verrière, toiture-terrasse ou piscine, selon les autorisations requises. Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et architectes partenaires analyse les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU), les règles de hauteur, d’implantation, d’emprise au sol, d’aspect extérieur et les éventuelles servitudes. Nous accompagnons les projets de maisons modernes à toit plat, villas en zinc et pierre, maisons classiques à 4 pans, demeures de maître et résidences haut de gamme, depuis les premières études jusqu’à la préparation des dossiers administratifs.
Chiffrage et réalisation de maisons avec permis déjà obtenu à Bagneux et Montrouge
Vous disposez déjà d’un permis de construire accordé à Bagneux, Montrouge, Sceaux, Wissous, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil ou Gentilly et souhaitez obtenir une estimation du coût de construction de votre maison ? Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs intervient également lorsque les plans et les autorisations ont été établis par un autre architecte ou professionnel. Nous étudions les plans autorisés, les surfaces, les matériaux, les contraintes structurelles et les prestations souhaitées, afin de préparer un chiffrage détaillé des travaux, une estimation budgétaire, une optimisation technique et financière et une organisation de chantier. Cette prestation concerne les maisons sur mesure de 100 à 1 000 m², qu’il s’agisse d’une villa contemporaine à toit plat, maison avec toiture zinc, résidence classique à toiture 2 pans ou 4 pans, demeure bourgeoise mansardée, maison loft avec verrière ou villa haut de gamme avec piscine. Nous pouvons accompagner la réalisation d’une maison disposant déjà d’un permis de construire, dans le respect des autorisations obtenues.
Recherche de terrain à bâtir et audit immobilier avant achat autour de Sceaux
Vous recherchez un terrain à bâtir à Sceaux, Wissous, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly ou Montrouge pour réaliser une maison d’architecte sur mesure, une villa contemporaine en zinc et pierre ou une demeure haut de gamme ? Nous pouvons vous accompagner dans la recherche et l’audit de terrains constructibles, en lien avec les agences immobilières, notaires et opportunités immobilières off-market, selon les biens disponibles. Avant l’acquisition, nous étudions la faisabilité architecturale et réglementaire, les possibilités d’implantation, les accès, la topographie, les contraintes techniques identifiables et la surface potentiellement constructible. Cette analyse permet d’évaluer si le terrain peut accueillir une villa moderne à toit plat, une maison avec toiture zinc, une résidence avec patio, une maison classique à 4 pans, une demeure de maître mansardée ou une construction de 200 à 500 m², sous réserve des études et autorisations nécessaires. Notre audit avant achat de terrain à bâtir ou de propriété à rénover permet de mieux anticiper les contraintes, les coûts et les possibilités de construction.
Philippe Giorgi, architecte DPLG : un réseau de designers, maîtres d’œuvre et architectes partenaires
Notre activité trouve son origine dans l’agence fondée par Philippe Giorgi, architecte DPLG, dont l’approche associe créativité architecturale, conception sur mesure et maîtrise de la réalisation. Aujourd’hui, cette démarche se poursuit grâce à une équipe de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et constructeurs, accompagnée d’un réseau d’architectes partenaires à Sceaux, Wissous, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses, Malakoff, Arcueil, Gentilly et Montrouge. Nous intervenons pour les projets de construction neuve, rénovation, extension, surélévation et transformation de bâtiments, auprès des particuliers, sociétés et investisseurs. Notre réseau accompagne la réalisation de maisons d’architecte modernes, villas haut de gamme, maisons loft, ateliers d’artiste, demeures bourgeoises, maisons de maître et résidences contemporaines avec patio ou toit-terrasse. Cette complémentarité permet de réunir les compétences nécessaires à la conception architecturale, aux permis de construire, aux études techniques, au chiffrage et à la maîtrise d’œuvre d’exécution.
Bureaux, commerces, cabinets médicaux et petits immeubles résidentiels à Arcueil et Gentilly
Au-delà des maisons individuelles et villas d’architecte, notre réseau accompagne également les entreprises, professionnels, sociétés et investisseurs à Arcueil, Gentilly, Montrouge, Malakoff, Sceaux, Bagneux, Cachan, L’Haÿ-les-Roses et Wissous. Nous étudions les projets de construction, rénovation, extension, surélévation et transformation de bureaux, commerces, locaux d’activité, établissements recevant du public (ERP), cabinets médicaux, immeubles résidentiels et petits programmes locatifs. Ces bâtiments peuvent adopter une architecture moderne à toit plat, un toit-terrasse, une toiture végétalisée ou une architecture classique à toiture 2 pans, 4 pans ou mansardée. Nous étudions les solutions en brique, béton banché, ossature bois, ossature métallique, zinc, pierre naturelle et parement pierre, avec une attention portée aux contraintes réglementaires, aux performances techniques et aux objectifs économiques du maître d’ouvrage.
Votre projet de maison d’architecte en zinc et pierre, villa contemporaine ou demeure de caractère à Sceaux
Cette maison d’architecte de 300 m² réalisée en 2016 à Sceaux, associant toit plat, toiture cintrée en zinc, pierre naturelle, balcons courbes en porte-à-faux, grande baie vitrée toute hauteur, double hauteur, mezzanine et lumière zénithale, illustre notre approche de la construction de maisons d’architecte sur mesure et haut de gamme. Vous envisagez une villa moderne à Wissous, une maison design à toit-terrasse à Bagneux, une résidence contemporaine avec toiture zinc à Cachan, une maison classique à toiture 4 pans à L’Haÿ-les-Roses, une demeure bourgeoise mansardée à Malakoff, une maison loft avec verrière à Arcueil, une maison de maître à Gentilly ou une extension et surélévation à Montrouge ? Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre, constructeurs et architectes partenaires se tient à votre disposition pour étudier vos projets de maisons sur mesure de 100 à 1 000 m², qu’ils soient au stade de la conception ou qu’ils disposent déjà d’un permis de construire obtenu nécessitant un chiffrage et une réalisation. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche et l’audit d’un terrain à bâtir via agences immobilières, notaires et opportunités off-market, puis dans la conception architecturale, les permis de construire, déclarations préalables, études techniques, estimation des travaux et suivi de chantier. Notre ambition est de développer des maisons d’architecte modernes, classiques, design, industrielles ou haut de gamme, adaptées à votre terrain, à votre budget et à votre manière de vivre.
