Réalisation n°77 — Matières, contrastes et lumière au service de volumes spectaculaires

Cette maison d’architecte de plus de 230 m² réalisée en 2018 à Clamart (92), à proximité de Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, illustre une conception ambitieuse de la villa contemporaine sur mesure et haut de gamme.

Avec la Réalisation n°77, Philippe Giorgi et ses équipes développent une maison contemporaine dont l’identité repose sur un dialogue particulièrement affirmé entre architecture, matière et lumière.

Dès l’entrée, trois écritures se confrontent et se complètent : la pureté de l’enduit blanc, la profondeur de l’anthracite et la texture chaleureuse du parement pierre. À cette palette volontairement resserrée répond un jeu de volumes en avancée et en retrait, dominé par un large débord de béton, véritable signature architecturale de la maison.

Mais derrière une façade maîtrisée se révèle une architecture intérieure beaucoup plus spectaculaire encore : doubles hauteurs, transparences, grandes baies, passerelles vitrées et lumière zénithale composent un espace où les volumes communiquent en permanence.

Une maison de contrastes à l’extérieur, une architecture de lumière et de verticalité à l’intérieur.

Une façade dessinée par strates

La façade d’entrée refuse l’effet d’un volume monolithique.

Elle est au contraire construite par une succession de plans : murs blancs, panneaux anthracite, parement minéral, retraits vitrés et éléments en porte-à-faux se superposent pour donner de la profondeur à la composition.

Le regard passe ainsi constamment d’une matière à une autre.

L’anthracite souligne certaines ouvertures et donne de la densité aux volumes supérieurs. Le blanc capte la lumière et affirme les grandes lignes géométriques de la maison. La pierre, plus tactile, vient ancrer l’ensemble dans une matérialité naturelle.

Cette opposition volontaire donne naissance à une architecture à la fois graphique, minérale et chaleureuse.

Le débord béton comme geste signature

L’un des éléments les plus expressifs de la maison est ce grand débord horizontal qui traverse la façade.

Plus qu’une simple casquette, il constitue un véritable geste architectural.

Le volume supérieur semble s’avancer au-dessus du parement pierre tandis qu’une longue ligne blanche se détache de la façade et crée une ombre profonde. Le jeu entre masse et porte-à-faux donne immédiatement du relief à une composition pourtant volontairement épurée.

Ce débord introduit également une sensation de légèreté : les volumes ne paraissent plus seulement empilés, mais suspendus les uns par rapport aux autres.

C’est précisément dans cette tension entre aplomb, retrait et surplomb que la façade trouve son caractère.

La pierre pour ancrer l’architecture

Face à la radicalité du blanc et de l’anthracite, le parement pierre joue un rôle essentiel.

Sa texture irrégulière capte la lumière différemment selon les heures et apporte une vibration que les surfaces enduites, plus abstraites, ne possèdent pas.

La pierre accompagne l’entrée puis se retrouve à l’intérieur, établissant une continuité entre façade et espace habité.

Ce choix est important : la matière extérieure franchit le seuil de la maison.

Elle devient ainsi un fil conducteur qui relie les différentes séquences architecturales et évite toute opposition brutale entre dehors et dedans.

Une entrée qui annonce la verticalité intérieure

Depuis l’extérieur, une haute baie verticale laisse déjà deviner l’organisation de la maison.

À l’intérieur, cette ouverture prend toute sa dimension.

Elle accompagne l’escalier sur plusieurs niveaux et transforme la circulation verticale en véritable espace architectural. Le regard peut simultanément embrasser les marches, le vide, les garde-corps vitrés, la pierre et le paysage extérieur.

L’escalier n’est donc plus un simple dispositif permettant de passer d’un étage à l’autre.

Il devient une séquence de lumière et de perspectives.

Des volumes intérieurs spectaculaires

La véritable surprise de la Réalisation n°77 apparaît lorsque l’on découvre la pièce de vie.

Le plafond s’efface ponctuellement pour laisser place à une spectaculaire double hauteur. Les espaces du rez-de-chaussée dialoguent avec l’étage tandis que de grandes ouvertures hautes apportent une lumière naturelle profondément dans le cœur de la maison.

Cette générosité verticale modifie complètement la perception du séjour.

L’espace n’est plus seulement organisé horizontalement entre salon, salle à manger et cuisine. Il se développe également vers le haut.

Les volumes se croisent, les regards circulent entre les niveaux et la lumière descend depuis les parties supérieures.

La maison se découvre autant en hauteur qu’en profondeur.

Une architecture de la lumière

La lumière constitue ici une véritable matière de projet.

Elle pénètre par les grandes baies du rez-de-chaussée, mais également par les vitrages situés en hauteur. Cette double provenance permet d’éclairer naturellement des espaces qui auraient pu être plus profonds ou plus sombres.

La lumière glisse sur les murs blancs, révèle la texture de la pierre et dessine de longues projections sur le parquet.

Au fil de la journée, l’espace change.

Les grandes surfaces vitrées ne servent donc pas uniquement à ouvrir la maison sur l’extérieur. Elles permettent de mettre en scène la lumière à l’intérieur même de l’architecture.

La baie haute comme seconde ligne d’horizon

Dans le séjour, la présence d’un bandeau vitré en partie supérieure constitue l’un des détails les plus intéressants du projet.

Une première relation avec l’extérieur s’établit naturellement au niveau du jardin grâce aux grandes baies.

Mais plus haut, une seconde ligne vitrée vient chercher le ciel, les arbres et la lumière.

Cette superposition crée deux horizons : celui du paysage à hauteur d’homme et celui du ciel au-dessus de l’espace habité.

La double hauteur prend alors tout son sens. Elle ne sert pas seulement à produire un effet spectaculaire : elle permet de multiplier les orientations du regard et les apports lumineux.

Des passerelles de verre pour préserver le vide

À l’étage, les garde-corps entièrement vitrés participent à cette volonté de ne jamais interrompre les perspectives.

Le verre sécurise sans refermer.

Depuis la circulation supérieure, le regard plonge vers le rez-de-chaussée et traverse simultanément la maison vers l’extérieur. Depuis le séjour, les limites de l’étage deviennent presque immatérielles.

Cette transparence permet de conserver toute la puissance du volume.

Les différents niveaux restent lisibles, mais ils ne sont jamais totalement séparés.

Le vide devient le véritable espace commun de la maison.

L’escalier comme sculpture habitée

La circulation verticale participe pleinement à la scénographie intérieure.

Les marches associent bois clair et éléments sombres, tandis que les garde-corps vitrés libèrent le regard. À proximité, le grand mur en pierre apporte une présence minérale qui accompagne toute l’ascension.

Le contraste entre la transparence du verre, la chaleur du bois, la profondeur du noir et la rugosité de la pierre reprend ainsi, à l’intérieur, le vocabulaire développé sur la façade.

L’escalier devient un lieu à part entière.

On ne le traverse plus simplement : on y découvre successivement la lumière, la matière, le vide et les perspectives croisées de la maison.

Le bois pour réchauffer la composition

Face au blanc, au verre, au métal sombre et à la pierre, le parquet joue un rôle d’équilibre.

Sa tonalité naturelle accompagne les espaces de vie et apporte une dimension plus domestique à cette architecture aux volumes généreux.

Le bois évite ainsi que la spectaculaire double hauteur ne devienne froide ou monumentale.

Cette association de matériaux est l’une des forces du projet : chaque matière possède son rôle.

La pierre donne de la texture, l’anthracite dessine, le blanc capte la lumière, le verre efface les limites et le bois apporte la chaleur.

Une architecture pensée par contrastes

Toute la Réalisation n°77 repose finalement sur une série d’oppositions soigneusement maîtrisées.

Massif et transparent.

Blanc et anthracite.

Minéral et chaleureux.

Horizontal et vertical.

Plein et vide.

Intimité et ouverture.

À l’extérieur, les volumes s’imbriquent et se détachent grâce aux différences de matières et aux débords. À l’intérieur, ce même principe devient spatial : plafonds bas et doubles hauteurs, parois pleines et grandes transparences, espaces intimes et volumes ouverts se succèdent.

Le contraste n’est donc pas un simple parti esthétique.

Il devient le principe générateur de l’architecture.

Réalisation n°77 — Une maison d’architecte sculptée par la matière et le vide

Avec la Réalisation n°77, Philippe Giorgi et ses équipes proposent une écriture contemporaine particulièrement expressive.

La façade associe la sobriété de l’enduit blanc à la profondeur de l’anthracite et à la richesse du parement pierre. Les avancées, retraits et débords de béton signature donnent au bâtiment une véritable épaisseur architecturale.

À l’intérieur, le projet change d’échelle.

La maison s’ouvre sur des volumes spectaculaires, où double hauteur, baie toute hauteur, vitrage supérieur, escalier, passerelles transparentes et lumière naturelle composent une architecture presque scénographique.

L’extérieur travaille la masse.

L’intérieur travaille le vide.

Et entre les deux, la pierre, le verre, le bois, le blanc et l’anthracite construisent une identité commune.

Une maison dans laquelle la matière dessine l’architecture et où la lumière révèle les volumes.

Philippe Giorgi — Architecture et maîtrise d’œuvre

La Réalisation n°77 illustre une approche dans laquelle chaque élément participe à une composition d’ensemble : volumétrie extérieure, débords architecturaux, choix des matières, dessin des baies, circulation verticale, perspectives intérieures et lumière naturelle.

Une conception où l’effet spectaculaire ne repose pas sur l’accumulation, mais sur quelques gestes forts, précisément dessinés et mis en relation.

Parce qu’une maison d’architecte ne se résume pas à sa façade.

Elle se construit aussi dans le vide, la lumière et l’émotion des volumes que l’on découvre en la parcourant.

Maison d’architecte de plus de 230 m² à Clamart : pierre naturelle, enduit noir et architecture contemporaine

Cette maison d’architecte de plus de 230 m² réalisée en 2018 à Clamart (92), à proximité de Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, illustre une conception ambitieuse de la villa contemporaine sur mesure et haut de gamme. La réalisation n°77 affirme son identité par une association particulièrement expressive de parement pierre, enduit noir anthracite, façades blanches et grands volumes géométriques. Un important débord de béton en porte-à-faux structure la façade, tandis que les baies vitrées toute hauteur, les doubles hauteurs, les passerelles transparentes et les apports de lumière zénithale composent des espaces intérieurs spectaculaires.

Cette réalisation démontre comment une maison moderne d’architecte peut conjuguer matériaux naturels, lignes contemporaines, volumes ouverts et confort résidentiel. Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs de maisons d’architecte accompagne les projets de construction neuve, rénovation, extension et surélévation à Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux. Nous développons des maisons personnalisées de 100 à 1 000 m², qu’il s’agisse de villas modernes à toit plat, maisons classiques, demeures bourgeoises, maisons de maître ou résidences design haut de gamme.

Une façade minérale aux contrastes affirmés entre Clamart et Meudon

L’architecture de cette villa de plus de 230 m² à Clamart repose sur une composition de matériaux soigneusement hiérarchisés. Le parement en pierre naturelle apporte du relief et une texture chaleureuse, tandis que les surfaces blanches et les panneaux d’enduit anthracite presque noir dessinent des volumes contemporains particulièrement graphiques.

La façade ne se présente pas comme un bloc uniforme. Elle associe des plans en avancée, des retraits vitrés, des murs minéraux et des volumes superposés, créant des effets de profondeur qui évoluent selon la lumière.

À Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, nous concevons des maisons d’architecte avec parement pierre, villas modernes à enduit noir, résidences contemporaines en pierre et enduit blanc et maisons design associant verre, béton et métal. Ces compositions peuvent être adaptées à une construction neuve, une extension architecturale ou une rénovation de maison existante.

Notre démarche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons sur mesure recherche une cohérence entre esthétique des façades, durabilité des matériaux, performances thermiques et budget de réalisation.

Le grand porte-à-faux en béton : une signature architecturale spectaculaire à Sèvres

La réalisation n°77 possède un élément particulièrement marquant : un large débord horizontal en béton qui traverse la façade et semble prolonger le volume supérieur au-dessus de l’entrée.

Cette avancée architecturale en porte-à-faux crée une ligne forte, apporte de la profondeur à la composition et génère un jeu d’ombres qui met en valeur les différences de matériaux. Le contraste entre le béton blanc, le parement pierre et l’enduit anthracite renforce la sensation de légèreté des volumes suspendus.

À Sèvres, Meudon, Clamart et Issy-les-Moulineaux, nous étudions les projets de maisons contemporaines avec porte-à-faux, villas avec avancées d’étage, terrasses suspendues, balcons architecturaux, débords de toiture et casquettes en béton.

Ces dispositifs peuvent accompagner une maison moderne à toit plat, une villa à toit-terrasse, une résidence avec attique ou une extension contemporaine, sous réserve des études structurelles nécessaires.

L’objectif est de concevoir une architecture résidentielle originale, où les volumes participent autant à l’identité esthétique qu’à l’organisation des espaces.

Double hauteur et lumière zénithale : une maison ouverte sur plusieurs niveaux à Issy-les-Moulineaux

Derrière ses façades minérales, cette maison d’architecte à Clamart révèle une organisation intérieure particulièrement généreuse. Les espaces en double hauteur permettent de relier visuellement le rez-de-chaussée et l’étage, tandis que de grandes ouvertures hautes apportent la lumière naturelle jusqu’au cœur de l’habitation.

Le séjour ne se développe plus uniquement en surface : il gagne en verticalité grâce aux vides intérieurs, aux circulations ouvertes et aux transparences entre les niveaux.

À Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon et Sèvres, nous concevons des maisons avec séjour cathédrale, vide sur séjour, vide sur entrée, double hauteur, mezzanine et passerelle intérieure.

Ces configurations peuvent être intégrées à une villa contemporaine à toit plat, une maison loft industrielle, une demeure classique rénovée ou une maison d’architecte haut de gamme.

Notre réseau de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et architectes partenaires étudie ces espaces en tenant compte de la structure, de l’acoustique, des circulations, des performances énergétiques et du confort quotidien.

Passerelles vitrées et escalier architectural : une circulation intérieure mise en scène

L’un des atouts majeurs de la réalisation n°77 réside dans le traitement de ses circulations verticales. Une haute baie vitrée accompagne l’escalier sur plusieurs niveaux, tandis que les garde-corps transparents et passerelles vitrées préservent les perspectives entre les différents espaces.

Les marches associant bois clair et éléments sombres prolongent le contraste de matériaux présent sur les façades. À proximité, le mur en pierre naturelle accompagne la montée et crée une continuité entre l’extérieur et l’intérieur.

À Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, nous étudions les maisons avec escalier suspendu, escalier à limon central, escalier hélicoïdal, marches flottantes, mezzanine suspendue et passerelle vitrée.

Ces éléments peuvent devenir de véritables signatures dans une maison moderne avec séjour cathédrale, une villa loft, une résidence avec verrière industrielle ou une demeure bourgeoise rénovée.

Notre approche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons d’architecte vise à intégrer ces aménagements dès la conception des plans, afin de concilier esthétique, sécurité, ergonomie et faisabilité technique.

Grandes baies vitrées, murs-rideaux et perspectives sur le jardin à Meudon

La maison contemporaine n°77 exploite plusieurs sources de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée ouvrent les pièces de vie sur l’extérieur, tandis que les vitrages situés en hauteur introduisent une seconde ligne de lumière dans les volumes intérieurs.

Cette superposition permet de valoriser les hauteurs sous plafond, les murs en pierre, les parquets et les espaces de circulation.

À Meudon, Clamart, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, nous développons des projets de maisons avec baies vitrées toute hauteur, murs-rideaux, verrières architecturales, façades panoramiques et fenêtres en bandeau.

Ces dispositifs peuvent accompagner une villa moderne à toit plat, une maison avec patio, un loft industriel avec verrière métallique ou une résidence contemporaine avec séjour cathédrale.

Nous étudions également les terrasses couvertes, pergolas architecturales, protections solaires et ouvertures traversantes, afin de créer une relation équilibrée entre luminosité, intimité, confort thermique et architecture paysagère.

Maisons modernes à toit plat, villas avec attique et toitures végétalisées à Clamart

À Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, notre réseau accompagne la construction de maisons d’architecte à toit plat, villas contemporaines avec toit-terrasse et résidences design avec attique.

Ces architectures privilégient les volumes géométriques, les façades épurées, les porte-à-faux, les grandes surfaces vitrées et les terrasses intégrées. Elles peuvent également associer parement pierre, enduit anthracite, bardage bois, zinc et béton apparent.

Nous étudions les maisons avec patio central, villas avec toiture végétalisée, maisons à toiture zinc, résidences avec toit-terrasse accessible et extensions modernes à toit plat, lorsque les contraintes réglementaires et techniques le permettent.

Une toiture végétalisée d’architecte peut contribuer à l’intégration paysagère du bâtiment et à la gestion des eaux pluviales, sous réserve d’une conception adaptée.

Notre équipe de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs accompagne aussi les projets de maisons à toiture 2 pans, 4 pans, multipans ou mansardée, pour proposer des solutions architecturales adaptées à chaque propriétaire.

Demeures bourgeoises, maisons de maître et architectures classiques à Sèvres

Notre activité ne se limite pas aux villas contemporaines en pierre et enduit noir. À Sèvres, Meudon, Clamart et Issy-les-Moulineaux, nous accompagnons également les projets de maisons classiques, villas traditionnelles, demeures bourgeoises et maisons de maître haut de gamme.

Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs étudie les maisons à toiture 2 pans, maisons à toiture 4 pans, demeures bourgeoises à toiture mansardée, maisons de maître mansard et résidences classiques en pierre naturelle ou parement pierre.

Ces architectures peuvent accueillir des éléments contemporains tels qu’une extension vitrée, une verrière intérieure, un patio, une piscine, une terrasse panoramique ou une annexe indépendante.

Nous intervenons pour la construction neuve de maisons traditionnelles, la rénovation de demeures anciennes, l’extension de villas bourgeoises et la surélévation de maisons existantes.

Chaque projet recherche une cohérence entre identité architecturale, qualité des matériaux, confort moderne et personnalisation des espaces.

Loft industriel, atelier d’artiste et verrière métallique à Issy-les-Moulineaux

À Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon et Sèvres, nous concevons également des maisons loft sur mesure, villas de style industriel et ateliers d’artiste.

Inspirées des lofts new-yorkais, anciennes manufactures et ateliers d’artistes, ces architectures privilégient les grands volumes ouverts, verrières métalliques, structures apparentes, béton brut, métal noir et espaces décloisonnés.

Une maison loft avec séjour cathédrale peut intégrer une mezzanine, une passerelle suspendue, un escalier architectural, une baie vitrée toute hauteur ou un mur-rideau panoramique.

Nous étudions ces projets en construction neuve, rénovation de bâtiment existant, transformation de maison ancienne, extension ou surélévation.

Notre réseau de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et constructeurs accompagne la conception de ces espaces, avec une attention particulière portée à la luminosité, à l’organisation intérieure, à la structure et au confort des occupants.

Des villas personnalisées de 100 à 1 000 m² pour les projets résidentiels haut de gamme

Notre réseau accompagne les projets de maisons d’architecte sur mesure et haut de gamme de 100 à 1 000 m² à Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux.

Nous concevons des villas contemporaines à toit plat, maisons modernes avec parement pierre et enduit noir, résidences avec toit-terrasse, maisons classiques à toiture 2 pans ou 4 pans, demeures bourgeoises mansardées, maisons de maître et maisons loft avec verrière.

Une maison familiale de 100 à 200 m² peut privilégier la fonctionnalité, les espaces traversants et la luminosité, tandis qu’une villa de 250, 300, 400, 600 m² ou davantage peut intégrer un séjour cathédrale, une piscine, une mezzanine, un patio, une galerie, un atelier d’artiste, un bureau indépendant ou de grandes terrasses.

Notre approche de designer, maître d’œuvre et constructeur de maisons d’architecte permet d’étudier des projets entièrement personnalisés, en tenant compte de l’implantation, des surfaces, des matériaux, des performances techniques et du budget.

Brique, béton banché, ossature bois et métal : des matériaux adaptés à chaque projet

La construction d’une maison d’architecte à Clamart, Meudon, Sèvres ou Issy-les-Moulineaux peut faire appel à différents matériaux et systèmes constructifs.

Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre, constructeurs et architectes partenaires étudie les solutions en brique, brique monomur, béton banché, ossature bois, ossature métallique, structures en containers, construction modulaire, bardage bois, zinc, bac acier, pierre naturelle, parement pierre, verre et enduit traditionnel.

Ces techniques permettent de concevoir des maisons modernes à toit plat, villas avec murs-rideaux, résidences classiques à toiture 4 pans, demeures de maître mansardées et maisons loft industrielles.

Nous intervenons également sur les extensions en ossature bois, surélévations métalliques, rénovations de maisons anciennes et transformations de façades.

Les matériaux sont étudiés selon les contraintes structurelles, les performances thermiques, l’expression architecturale, les règles d’urbanisme et le budget disponible.

Agrandir une maison, transformer une façade ou créer une surélévation à Meudon

À Meudon, Clamart, Sèvres et Issy-les-Moulineaux, nous accompagnons les propriétaires souhaitant rénover une maison ancienne, agrandir une villa, créer une extension contemporaine ou réaliser une surélévation.

Une extension à toit plat avec parement pierre et enduit anthracite peut apporter une écriture contemporaine à une maison traditionnelle à toiture 2 pans ou 4 pans, tandis qu’une surélévation en ossature bois ou ossature métallique peut permettre de créer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des études nécessaires.

Nous étudions également la rénovation de maisons de maître mansardées, la transformation de demeures bourgeoises, la création de verrières, l’agrandissement de séjours, l’aménagement de combles et l’ouverture de façades par de grandes baies vitrées.

Notre équipe de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs recherche une continuité entre le bâtiment existant et les nouveaux volumes, en intégrant les contraintes de structure, d’isolation, d’urbanisme et de maîtrise budgétaire.

Permis de construire, déclarations préalables et études de faisabilité dans les Hauts-de-Seine

Notre équipe accompagne les particuliers et les sociétés dans leurs demandes de permis de construire (PC) et déclarations préalables de travaux (DP) à Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux.

Nous intervenons pour les études de faisabilité architecturale, plans de conception, dossiers de permis de construire et déclarations préalables pour construction neuve, extension, rénovation, surélévation, modification de façade, création de verrière, toiture-terrasse ou piscine, selon les autorisations requises.

Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et architectes partenaires analyse les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU), les règles de hauteur, d’implantation, d’emprise au sol, d’aspect extérieur et les éventuelles servitudes.

Nous accompagnons les projets de maisons modernes à toit plat, villas contemporaines en pierre et enduit noir, maisons classiques à 4 pans, demeures de maître et résidences haut de gamme, depuis les premières études jusqu’à la préparation des dossiers administratifs.

Votre permis de construire est déjà accordé ? Chiffrage et réalisation de maison à Clamart

Vous disposez déjà d’un permis de construire accordé à Clamart, Meudon, Sèvres ou Issy-les-Moulineaux et souhaitez obtenir une estimation du coût de construction de votre maison ?

Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre et constructeurs intervient également lorsque les plans et les autorisations ont été établis par un autre architecte ou professionnel.

Nous étudions les plans autorisés, les surfaces, les matériaux, les contraintes structurelles et les prestations souhaitées, afin de préparer un chiffrage détaillé des travaux, une estimation budgétaire, une optimisation technique et financière et une organisation de chantier.

Cette prestation concerne les maisons sur mesure de 100 à 1 000 m², qu’il s’agisse d’une villa contemporaine à toit plat, maison moderne avec parement pierre, résidence classique à toiture 2 pans ou 4 pans, demeure bourgeoise mansardée, maison loft avec verrière ou villa haut de gamme avec piscine.

Nous pouvons accompagner la réalisation d’une maison disposant déjà d’un permis de construire, dans le respect des autorisations obtenues.

Recherche de terrain constructible, audit avant achat et immobilier off-market à Sèvres

Vous recherchez un terrain à bâtir à Sèvres, Meudon, Clamart ou Issy-les-Moulineaux pour réaliser une maison d’architecte sur mesure, une villa contemporaine en pierre et enduit noir ou une demeure haut de gamme ?

Nous pouvons vous accompagner dans la recherche et l’audit de terrains constructibles, en lien avec les agences immobilières, notaires et opportunités immobilières off-market, selon les biens disponibles.

Avant l’acquisition, nous étudions la faisabilité architecturale et réglementaire, les possibilités d’implantation, les accès, la topographie, les contraintes techniques identifiables et la surface potentiellement constructible.

Cette analyse permet d’évaluer si le terrain peut accueillir une villa moderne à toit plat, une maison avec patio, une résidence avec toit-terrasse, une maison classique à 4 pans, une demeure de maître mansardée ou une construction de 200 à 500 m², sous réserve des études et autorisations nécessaires.

Notre audit avant achat de terrain à bâtir ou de propriété à rénover permet de mieux anticiper les contraintes, les coûts et les possibilités de construction.

Philippe Giorgi, architecte DPLG : une équipe de designers, maîtres d’œuvre et partenaires

Notre activité trouve son origine dans l’agence fondée par Philippe Giorgi, architecte DPLG, dont l’approche associe créativité architecturale, conception sur mesure et maîtrise de la réalisation.

Aujourd’hui, cette démarche se poursuit grâce à une équipe de designers, architectes d’intérieur, maîtres d’œuvre et constructeurs, accompagnée d’un réseau d’architectes partenaires à Clamart, Meudon, Sèvres et Issy-les-Moulineaux.

Nous intervenons pour les projets de construction neuve, rénovation, extension, surélévation et transformation de bâtiments, auprès des particuliers, sociétés et investisseurs.

Notre réseau accompagne la réalisation de maisons d’architecte modernes, villas haut de gamme, maisons loft, ateliers d’artiste, demeures bourgeoises, maisons de maître et résidences contemporaines avec patio ou toit-terrasse.

Cette complémentarité permet de réunir les compétences nécessaires à la conception architecturale, aux permis de construire, aux études techniques, au chiffrage et à la maîtrise d’œuvre d’exécution.

Bureaux, commerces, cabinets médicaux et petits immeubles résidentiels près d’Issy-les-Moulineaux

Au-delà des maisons individuelles et villas d’architecte, notre réseau accompagne également les entreprises, professionnels, sociétés et investisseurs à Issy-les-Moulineaux, Clamart, Meudon et Sèvres.

Nous étudions les projets de construction, rénovation, extension, surélévation et transformation de bureaux, commerces, locaux d’activité, établissements recevant du public (ERP), cabinets médicaux, immeubles résidentiels et petits programmes locatifs.

Ces bâtiments peuvent adopter une architecture moderne à toit plat, un toit-terrasse, une toiture végétalisée ou une architecture classique à toiture 2 pans, 4 pans ou mansardée.

Nous étudions les solutions en brique, béton banché, ossature bois, ossature métallique, zinc, pierre naturelle et parement pierre, avec une attention portée aux contraintes réglementaires, aux performances techniques, à l’accessibilité et aux objectifs économiques du maître d’ouvrage.

Votre future maison d’architecte en pierre et enduit noir à Clamart, Meudon, Sèvres ou Issy-les-Moulineaux

Cette maison d’architecte de plus de 230 m² réalisée en 2018 à Clamart, associant parement pierre, enduit noir anthracite, façades blanches, débord de béton en porte-à-faux, double hauteur, grandes baies vitrées, passerelles transparentes, escalier architectural et lumière zénithale, illustre notre approche de la construction de maisons d’architecte sur mesure et haut de gamme.

Vous envisagez une villa contemporaine à toit plat à Clamart, une maison moderne avec parement pierre à Meudon, une résidence design avec verrière à Sèvres ou une maison d’architecte avec séjour cathédrale à Issy-les-Moulineaux ?

Vous préférez une maison classique à toiture 4 pans, une demeure bourgeoise mansardée, une maison de maître, un loft industriel ou une villa avec piscine et patio ?

Notre réseau de designers, maîtres d’œuvre, constructeurs et architectes partenaires se tient à votre disposition pour étudier vos projets de maisons sur mesure de 100 à 1 000 m², qu’ils soient au stade de la conception ou qu’ils disposent déjà d’un permis de construire obtenu nécessitant un chiffrage et une réalisation.

Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche et l’audit d’un terrain à bâtir via agences immobilières, notaires et opportunités off-market, puis dans la conception architecturale, les permis de construire, déclarations préalables, études techniques, estimation des travaux et suivi de chantier.

Notre ambition est de développer des maisons d’architecte modernes, classiques, design, industrielles ou haut de gamme, adaptées à votre terrain, à votre budget et à votre manière de vivre.